案例：《惠州市新大地投资发展总公司与海南金川实业贸易公司撤销退款协议、返还购房款纠纷案》【裁判要旨】确认合同显失公平的条件《中华人民共和国合同法》第54条规定，在订立合同时显失公平的，合...

【广州房产律师评析案例】本案双方当事人争议的焦点是双方于1997年2月26日签订的《购房协议书》的定性和效力问题。一、本案的合同性质在民事合同纠纷案件中，合同的性质决定了案件的性质，从而...

本院经审理查明：1993年...

交房面积与合同约定面积不符，是商品房买卖中经常出现的一种开发商违约现象。当双方签订合同所约定的房屋面积，与开发商交付房屋的面积不符时，双方因此产生争议，法院应如何判定。因商品房是以建筑面...

分析案例依据：原告李金玉与被告潮州统一国际高尔夫俱乐部有限公司房屋买卖协议纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邱继荣、被告法定代表人聂祯秀及其委托代理...

在关于《关于仪征化纤房地产开发公司与汕头经济特区大兴厂房开发有限公司预售商品房合同和借款纠纷案》这个案件中：本案是商品房预售合同纠纷。预售方逾期交房，商品房预售合同是否作解除处理，是双方...

【一审判决】广东省广州市中级人民法院民事判决书原告广东正君发展有限公司与被告番禺市南村镇经济发展总公司转让土地使用权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广东正君...

“我的房子我做主”，作为业主，卖房还是不卖房，卖给这人还是卖给那人，应该是完全自由的，这是大多数人的想法。其实并非如此。如果该房屋有租客，那么法律规定，租客对所住...

法官对“广州白云信义侨企实业公司与广州市全顺经济发展有限公司土地使用权转让纠纷上诉案”的评析：本案涉及的主要法律问题有两个：一、关于合同效力全顺公司与信义公司、信...

【裁判要旨】合同实际主体的认定 【一审判决】广东省广州市中级人民法院民事判决书 原告广州白云信义侨企实业公司与被告广州市全顺经济发展有限公司、第三人广州市白云区钟落潭...

法官对【宏利国际投资有限公司与广州南沙经济技术开发区工业公司土地使用权转让纠纷上诉案】审判结果的评析：本案双方当事人对事实基本没有争议，焦点是合同的效力问题。（一）工业公司以自己的名义转...

宏利公司因土地使用权转让纠纷一案，不服广州市中级人民法院（2002）穗中法民二初字第19号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。经审理查明：南...

【裁判要旨】无权代理行为的认定原告宏利国际投资有限公司与被告广州南沙经济技术开发区工业公司土地使用权转让纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宏利国际投资有限公司...

业主如果准备出售房屋，一般会先将房源出售的信息告诉地产中介，中介便会安排一些买家来看房。这时，有的业主发现，一些买家不喜欢带租约的房子，如果房子里还有租客的话，就会影响房屋出售的价格和时...

在房价飞涨的这些年，租金的上涨幅度并没有同步。但是每年春节过后，由于返工潮的到来，北上广深等一线城市也会出现租金大涨的情况。春节后返回深圳工作的人们发现，不仅房租飞涨，而且就算加价居然也...

现代小区的设计理念越来越现代化，出现了许多时尚且实用的“楼顶平台、低层露台、错层阳台”等敞开的室外空间，这些空间到底属于小区业主共有，还是属于邻近业主私有？恐怕是...

小区会所，听起来像是业主的小区会所由于涉及业主生活的方方面面，其本身的用途和产权容易产生争议。有些小区的会所，本来是办幼儿园的，结果开成了商场；原本是图书室，后来变成了麻将馆，给业主带来...

次分析案件：广东省江门市木材公司与广州市宏宇实业有限公司土地转让费纠纷上诉案 【裁判要旨】土地使用权的部分共有人擅自转让全部土地使用权的合同效力的认定及股权转让后的责任承担广州...

法律适用是国家司法机关根据法定职权和法定程序，运用法律处理案件、解决房产买卖纠纷的活动。法律适用是司法过程中的一项重要活动，如果适用法律错误，则会导致案件定性错误和裁判结果错误。《企业破...