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05-03

征地补偿、房屋拆迁安置补偿纠纷,撤销退款协议、返还购房款纠纷案

案例:《惠州市新大地投资发展总公司与海南金川实业贸易公司撤销退款协议、返还购房款纠纷案》【裁判要旨】确认合同显失公平的条件《中华人民共和国合同法》第54条规定,在订立合同时显失公平的,合...

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02-18

合作开发房地产合同的效力判定规则

实践中,影响合作开发房地产合同效力的因素主要包括房地产开发资质、开发土地的性质与用途、合同中的保底约定等。 裁判规则在合作开发房地产的情况下,对该项目所要求的房地产开发经营资质...

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02-13

名实不符的“合作开发房地产合同”甄别规则

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12-14

被指证件不全而强制拆迁的宅基地应该如何维权

明明是合法的土地非说证件不全而说成违建,房子被强拆了,老百姓实在可怜,那怎么办呢?案例简介钟先生是广州某村的村民,在某街建了宅基地,目前他的房子已经纳入了三改的项目,钟先生并没有谈拢补偿...

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08-31

购买未出证的回迁房,卖家中途毁约,买家能否拿回房屋产权?

购买未出证的回迁房,卖家却在办证后拒不配合转名,买家能否拿回房屋产权?宏力君通过分析以下这起回迁房买卖合同纠纷教您如何规避购买回迁房的常见风险。 案情回顾 ...

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06-26

广州拆迁补偿安置多长时间,补偿金如何算,有标准可以参考吗

广州市农村房屋拆迁补偿标准,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。广州市农村房屋拆迁需...

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06-26

广州拆迁补偿安置多长时间,补偿金如何算,有标准可以参考吗

广州市农村房屋拆迁补偿标准,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。广州市农村房屋拆迁需...

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05-25

共有人之一欲单独办理回迁房产权证,二审反败为胜,我们是怎么做到的?

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05-14

2021年拆迁新规里“钉子户”应该如何谈判拿合理的赔偿

“房子一移,兰博基尼;房子一扒,宝马奔驰;房子不动,还骑电动;拆字一喷,一步登天。”拆迁对于很多家庭来讲,都是非常好的事情,但总有些狮子大张口的拆迁户,将好事变坏...

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05-03

多年前就禁止律师为“违法建筑销售见证”,小产权房交易为何屡禁不止?

连日来,关于深圳市宝安沙井楼盘“京基御景珑庭”的回迁物业销售行为引发热为议,随之进一步发酵,深圳市宝安区住建局已在5月1表态,对其约谈、锁盘并展开调查。日前,又一...

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04-15

相邻权纠纷的产生和相邻权被侵犯后的三种解决方法

一、五种常见的相邻权纠纷1、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷相邻一方因生产和生活上的需要,必须临时或长期通过对方使用的土地时,对方应当允许;因此给对方造成损失的,应当给予对方适当的补偿。对...

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04-15

相邻房产纠纷的常见法律问题和解决办法与依据

相邻纠纷是指相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了行使其所有权或使用权,而产生的纠纷。1...

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04-09

想买小产权房的朋友必须知道这个技巧,避免买产生的纠纷

  小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。小...

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04-05

房产拆迁补偿方式有什么样的选择

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,由此规定可知,房屋征收补偿方式一般可以分为货币补偿和产权调换两种,由被征收人选...

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02-09

为什么会有1房2证的离奇纠纷?如何解困

  一套房子里怎么会出现两份房地产证明书?原来张小姐在朱雀新村买了房子,后来去上海工作,房子是朋友照顾的,没想到房子会卖给朋友,卖给别人。房子归到现在没有定论,两家人只好一起住在这所房子...

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01-30

房产律师支招小贴士:房屋征收中的被征收人和被安置人

  在房屋征收过程中,被征收者和被安置者是两个完全不同的概念,但它们经常被混淆。 两者的共同点是,他们都有权参与住房征收利润的分配。 但是,他们参与分配,获得的利益不同。...

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01-30

没有产权的房产会有什么风险吗,宏力律师为您解惑

  司法拍卖业务支持服务机构“瀛海法拍网”官网近日展示了两组位于北京东城区的豪宅,核心卖点标有“明星自用”。...

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11-10

住房和城乡建设事业谱写新篇章

对于城市建设,总书记指出,我国城市化道路关键是要把人民生命安全和身体健康作为城市发展的基础目标,要完善城市化战略,把人民生命安全和身体安全、身体健康作为城市发展基础目标,要更好推进以人为...

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10-26

房屋买卖未过户,拆迁补偿款归谁所有?

在日常房屋买卖中,买卖双方经常因为各种各样的原因未及时将房屋过户,房屋的产权登记在卖方名下,正好赶上了征地或拆迁,导致纠纷发生,那么对于争议的拆迁款,究竟归谁呢?基本案情2017年6月,...

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09-30

“彩礼钱”归属问题知多少?

看完本视频,如在关于“彩礼钱归属”问题上还需要进一步了解的,欢迎随时向宏力律师咨询。 法律依据 《中华人民共和国婚姻法》第十七条 &...

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