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04-25

房产买卖纠纷案例:预售商品房合同约定面积与交付面积不符如何处理【广州房产律师分析】

交房面积与合同约定面积不符,是商品房买卖中经常出现的一种开发商违约现象。当双方签订合同所约定的房屋面积,与开发商交付房屋的面积不符时,双方因此产生争议,法院应如何判定。因商品房是以建筑面...

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04-24

广东正君发展有限公司与番禺市南村镇经济发展总公司土地使用权转让合同纠纷案

【一审判决】广东省广州市中级人民法院民事判决书原告广东正君发展有限公司与被告番禺市南村镇经济发展总公司转让土地使用权纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告广东正君...

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04-17

对房产合同陷阱的反击,杜绝房产买卖纠纷困身

看好了房子,接下来就要签订房屋买卖合同了。在程序上,一般是买房人先交定金,如5万元,与开发商先签一份认购书。然后过一段时间,开发商才提供正式的房产买卖合同供双方签订。许多人认为,此时开发...

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04-12

房地产合作开始合同无效,终止合作开发的合同是否有效【开发合同纠纷案例分析】

广东建平燃料化工有限公司与广州友兴房地产开发公司合作开发合同纠纷案 【裁判要旨】合作开始合同无效,终止合作开发的合同是否有效【一审判决】广东省广州市中级人民法院民事判决书(19...

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04-11

广东省美术设计装修工程公司与韶关市水利局合作开发房地产合同赔偿纠纷案

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04-11

合作开发房地产合同的违约责任分配规则

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03-31

这样的房产买卖合同一样有效,增加认知减少纠纷

买房,对于每个人来说都是一件举足轻重的事情。在选房的时候,购房者大都把精力集中在房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题上,而对于房产证,人们认为这是最不会出问题的...

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03-31

房产合同都签好了,才知道是凶宅,可以这样正确处理

现如今买房不容易,政策、房价、地段、学区、开发商、物业、配套设施等一系列因素考虑下来,一番千挑万选之后终于将房买到手,突然发现辛苦买来的婚房竟是“凶宅”,可在签订...

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02-28

商品房预售合同未备案不影响合同效力

房产律师提示为了保障商品房买受人的利益、维护商品房交易安全,法律法规规定了商品房预售合同登记备案制度。实践中作为行政程序的商品房预售合同备案一般不影响商品房预售合同的效力。除特别约定外,...

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02-23

具备合同主要条款的商品房认购书可认定为买卖合同

购买房屋之前,购房人与开发商签订的认购书、订购书、预订书等协议具有什么样的法律性质?在什么情形下被视为商品房买卖合同?认购书、订购书、预订书商品房买卖双方是否具有法律约束力,一方擅自违反...

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04-16

广州法院如何执行房产合同纠纷案里的执行令

  本院受理的申请执行你公司房屋买卖合同纠纷一案,你公司如不能按执行通知书履行生效法律文书确定的义务,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和...

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02-25

出卖人违反合同拒绝出售该房屋,法院责令继续履行本案

  基本案情:  本案的当事人主要有购房人张某、销售人杨某(其妻王某)、某房地产中介公司。...

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01-25

广州房产律师:请注意售楼业务员的第二份合同是否具有法律效力

  债务是根据合同的约定或法律的规定,当事人之间发生的特定权利和义务关系。依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人应根据约定履行自己的义务。如果不是因为履行合同义务而约定的,就要继续...

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11-21

房产证五种不同填写方式,导致五种不同的法律后果

房子究竟登记在谁的名下?目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案...

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08-21

房客如厕溺死粪池 诉房东担责五成获支持

儿子深夜上厕所时不慎落入粪池溺死,死者的母亲张女士认为,儿子承租房屋的木制便座断裂是导致儿子死亡的直接原因,因此把房东钱某夫妇告...

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08-21

签订500年租赁合同 违建被拆承租人起诉返租金

站在拆迁补偿风口浪尖紧握住日月旋转,愿获补偿多多过得幸福美满,我真的还想再活五百年。2013年7月18日,广西柳州市鱼峰区人民法院经调...

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08-21

租赁合同期内房屋易主租赁关系仍需继续

2011年8月13日,费县市民王某为照顾即将上高中的孩子,与学校附近居民贾某签订了房屋租赁合同,约定贾某将自己的一套居室出租给王某,期...

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08-21

房屋租赁合同之十问(下)

7.承租人、次承租人返还房屋租赁物的义务各有哪些?(1)租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的...

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08-21

房屋租赁合同之十问(中)

4.房屋租赁合同最长期限是多少年? 《合同法》第214条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人...

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08-21

租赁合同备案对第三人的攻击力

抵押权与租赁权设立的时间顺序不同,“买卖”能否破“租赁”的后果不同

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