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11-28

【以案说法】出卖人隐瞒违法搭建构成欺诈——王某与谭某甲、谭某乙、黄某房屋买卖合同纠纷案

存量房买卖交易中,为实现更高收益,卖方经常会以精装修、搭赠等方式来提高房价,如存在欺诈将导致合同可撤销。

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11-27

土地市场延续低温,分化或进一步加剧

最近一段时间以来,土地限价机制逐渐退出市场的呼声日渐高涨。就连一向坚守政策的一线城市,也迎来了松动的信号。...

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11-22

冯俊:住房消费未来仍将占据十分重要的地位

2023年11月22日,由中国房地产业协会主办的第十四届中国房地产科学发展论坛在杭州举行。本次论坛以“新阶段...

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11-20

房地产重大利好!三部门重磅发声再提“保交楼”

11月17日,央行、金融监管总局、证监会联合召开金融机构座谈会(以下简称会议)。会议强调,过去一段时间,金融部门积极配合行业主管部门和地方政府,从房地产市场的供需两端综合施策,保持信贷、...

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11-14

【重磅】广州官宣:住房公积金实行“认房不认贷”

11月14日,广州住房公积金管理中心发布了关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知。各住房公积金缴存人,各住房公积金贷款业务受托机构:根据《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化...

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11-14

开发商未交房能否退房

一、开发商未交房能否退房  房子没交付可以退房。原因如下:  1.如果是因为开发商方面的问题,导致购房者不愿意再继续付款,如面积不符、交房延期、质量问题等情况,可以找开发商退房;  2....

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04-24

房屋业主卖房的自由度

“我的房子我做主”,作为业主,卖房还是不卖房,卖给这人还是卖给那人,应该是完全自由的,这是大多数人的想法。其实并非如此。如果该房屋有租客,那么法律规定,租客对所住...

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04-17

开发商迟迟不能交房,退房还钱不能拖

买房人和开发商签订正式的房产买卖合同之后,买房人交了首期款如100万元,顺利的话,随着银行放款手续的完成,接下来就是房屋交付和办理房产证,这栋价值300万元的房产就正式归入买房人名下。但...

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02-28

无预售许可证的商品房销售合同无效

广州房产律师事务所提示:开发商预售商品房,没有取得预售许可证,及至买受人起诉时,仍未取得商品房预售许可证的,所签订的预售合同无效。案件简介坐落于厦门市湖里区兴隆路的信息大厦系由某公司于1...

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02-22

开发商原因导致购房不成,定金应双倍退还(注意定金)

购房人在交付定金后,商品房开发商因其自身原因不能与购房人订立商品房买卖合同的,应当向购房人双倍返还定金。商品房开发商与购房人均无过错的,开发商应将定金退还购房人。案件简介2012年8月3...

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02-22

开发商迟延交房,购房人选择不退房的,有权要求违约金

开发商迟延交房,应当承担违约责任。双方合同中有约定的,开发商按照合同约定的违约条款承担违约责任。开发商逾期交付房屋且商品房销售合同中没有约定逾期交房违约金的,按照逾期交付使用房屋期间有关...

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02-21

【商品房买卖合同案】开发商逾期交房,购房人有权退房

律师提醒:开发商应当向购房者按照合同约定时间交付房屋。而实践中,有的开发商能按时交房,有的开发商则延期交房,甚至延期交房达3个月以上,出现这样的问题,如合同中对开发商延期交房有约定的,按...

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02-21

商品房面积误差开发商应依约赔偿的案例分析

广州宏力律师事务所律师提示:购房者购买的商品房出现套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的,购房者有权依照合同或法律要求赔偿。误差面积超过3%,购房者有权要求双倍返还误差面积购房款。&...

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02-13

用他人名字买的房屋被出售时房款出现分割纠纷应该如何处理

原告诉称张某上诉请求:1.请求撤销一审判决,改判李某赔偿张某损失360万元;2.由李某承担本案全部诉讼费。事实和理由(兼针对李某上诉的答辩意见):一审法院既然认定张某系以李某名义购买涉诉...

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12-30

将房产登录在未成年人子女名下的好处与坏处,应防止不必要的房产纠纷

现在有不少家长在购置房产时,将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,这样做好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险,甚至提前为孩子准备婚前财产,保护子女的权益。那么,把房子登记在孩子...

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10-12

广州房产纠纷律师:开发商交钥匙就代表开发商已经完成任务了吗

购买预售商品房的人都知道,开发商往往会先交付钥匙,那么,是否开发商交钥匙就等于履行了交房的义务?答案是否定的,房屋钥匙的交付时间并不属于商品房买卖合同的法定交付时间,商品房交付条件既应该...

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10-11

解除退房纠纷中购房合同的三个步骤,注意顺序和完整,一个也不能少

一、根据案情,对是否具备解除合同的条件,做出一个基本的判断。(一)约定解除权。约定条件是指商品房买卖合同的当事人双方通过签订新合同直接约定解除合同或通过在原合同的具体条款中规定解除合同的...

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09-23

多地推行二手房“带押过户” 影响尚待观察

  近日,广州明确发文鼓励推广二手房“带押过户”模式。除广州之外,二手房“带押过户”已在国内多个城市陆续推出。据《证券日报》记者不完全统计...

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09-15

借名买房有风险,双方都需谨慎

在实务中,由于各种限购政策以及其他特殊原因,在购买商品房时,有的购房者会选择绕过限制,采用借名买房的方式来达成购买房产的目的。但是,不管是对借名人还是出名人,借名买房的风险着实不小。今天...

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09-14

楼市又现零首付楼盘律师提醒 楼市零首付可以实现吗?

楼市又现零首付楼盘律师提醒,楼市零首付可以实现吗?据了解,中秋节当天,越秀区街坊麦小姐接到房产经纪一张楼盘促销单张:“他对我说首付6万元就能买房,还重点强调中秋期间这个楼盘可...

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