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11-27

土地市场延续低温,分化或进一步加剧

最近一段时间以来,土地限价机制逐渐退出市场的呼声日渐高涨。就连一向坚守政策的一线城市,也迎来了松动的信号。...

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11-22

冯俊:住房消费未来仍将占据十分重要的地位

2023年11月22日,由中国房地产业协会主办的第十四届中国房地产科学发展论坛在杭州举行。本次论坛以“新阶段...

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11-20

房地产重大利好!三部门重磅发声再提“保交楼”

11月17日,央行、金融监管总局、证监会联合召开金融机构座谈会(以下简称会议)。会议强调,过去一段时间,金融部门积极配合行业主管部门和地方政府,从房地产市场的供需两端综合施策,保持信贷、...

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11-14

【重磅】广州官宣:住房公积金实行“认房不认贷”

11月14日,广州住房公积金管理中心发布了关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知。各住房公积金缴存人,各住房公积金贷款业务受托机构:根据《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化...

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11-14

开发商未交房能否退房

一、开发商未交房能否退房  房子没交付可以退房。原因如下:  1.如果是因为开发商方面的问题,导致购房者不愿意再继续付款,如面积不符、交房延期、质量问题等情况,可以找开发商退房;  2....

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04-17

开发商迟迟不能交房,退房还钱不能拖

买房人和开发商签订正式的房产买卖合同之后,买房人交了首期款如100万元,顺利的话,随着银行放款手续的完成,接下来就是房屋交付和办理房产证,这栋价值300万元的房产就正式归入买房人名下。但...

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02-28

无预售许可证的商品房销售合同无效

广州房产律师事务所提示:开发商预售商品房,没有取得预售许可证,及至买受人起诉时,仍未取得商品房预售许可证的,所签订的预售合同无效。案件简介坐落于厦门市湖里区兴隆路的信息大厦系由某公司于1...

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02-22

开发商原因导致购房不成,定金应双倍退还(注意定金)

购房人在交付定金后,商品房开发商因其自身原因不能与购房人订立商品房买卖合同的,应当向购房人双倍返还定金。商品房开发商与购房人均无过错的,开发商应将定金退还购房人。案件简介2012年8月3...

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02-22

开发商迟延交房,购房人选择不退房的,有权要求违约金

开发商迟延交房,应当承担违约责任。双方合同中有约定的,开发商按照合同约定的违约条款承担违约责任。开发商逾期交付房屋且商品房销售合同中没有约定逾期交房违约金的,按照逾期交付使用房屋期间有关...

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02-21

【商品房买卖合同案】开发商逾期交房,购房人有权退房

律师提醒:开发商应当向购房者按照合同约定时间交付房屋。而实践中,有的开发商能按时交房,有的开发商则延期交房,甚至延期交房达3个月以上,出现这样的问题,如合同中对开发商延期交房有约定的,按...

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12-30

将房产登录在未成年人子女名下的好处与坏处,应防止不必要的房产纠纷

现在有不少家长在购置房产时,将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,这样做好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险,甚至提前为孩子准备婚前财产,保护子女的权益。那么,把房子登记在孩子...

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10-12

广州房产纠纷律师:开发商交钥匙就代表开发商已经完成任务了吗

购买预售商品房的人都知道,开发商往往会先交付钥匙,那么,是否开发商交钥匙就等于履行了交房的义务?答案是否定的,房屋钥匙的交付时间并不属于商品房买卖合同的法定交付时间,商品房交付条件既应该...

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09-14

楼市又现零首付楼盘律师提醒 楼市零首付可以实现吗?

楼市又现零首付楼盘律师提醒,楼市零首付可以实现吗?据了解,中秋节当天,越秀区街坊麦小姐接到房产经纪一张楼盘促销单张:“他对我说首付6万元就能买房,还重点强调中秋期间这个楼盘可...

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04-12

买卖房屋连环单违约赔付多少钱

“3·17新政”的实施,有效规范了房地产市场秩序,但也引发了一定数量纠纷案件,房屋买卖中借新政违约时有发生。近日,北京二中院对一年来审理的涉新政房屋...

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12-02

开发商不认买卖关系,入住二十五年的房屋能办证吗?【房产买卖纠纷案件】

摘要与开发商签订商品房认购书后,交付房款的收据并非开发商出具,收楼入住所购房屋25年后始终未办到房产证,按现行住房限购政策又不具备购房资格,起诉要求开发商配合办理房屋产权证能够获得法院支...

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11-20

房地产税真的来啦!——记我所何雁英合伙人律师就房地产税试点相关问题接受大湾区财富通记者采访

房地产税试点,你需要清楚这些问题房地产税改革试点到来10月23日,第十三届全国人大常务委员会通过了授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定。 关于房产税试点,重点信息...

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11-12

开发商进入破产程序,业主还能拿到房屋产权吗?

胜诉案例分享案 情 回 顾     ...

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08-11

我买房子的时候写错了名字,房子还是我自己的吗?【广州房产律师新案例探讨】

  有些汉字看起来是一笔之差,其实差距很大!  有些字写错了,影响的只是国语卷面的分数,但有些字写错了就很严重,甚至可能与一套套房有关。   事件陈述  最近法院审理了商品房预...

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07-30

房地产的学区房问题是否存在法律风险

现如今房屋被附加了诸多属性,除了最基本的居住属性外还涉及到户口、学区等一系列事项。许多购房者在置业时首先考虑的问题就是房屋的学区问题,小区所划分的学区直接影响到该小区房屋的市场价格,这一...

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07-16

广州房产业新政策 , 精准调控房地产市场!

  自从住建部约谈各城市之后,很多城市已经相继出台了加码政策,广州也不例外,今天小编就来解读一下这次广州的新政。新政主要内容根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康...

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