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02-25

出卖人违反合同拒绝出售该房屋,法院责令继续履行本案

  基本案情:  本案的当事人主要有购房人张某、销售人杨某(其妻王某)、某房地产中介公司。...

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01-25

广州房产律师:请注意售楼业务员的第二份合同是否具有法律效力

  债务是根据合同的约定或法律的规定,当事人之间发生的特定权利和义务关系。依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人应根据约定履行自己的义务。如果不是因为履行合同义务而约定的,就要继续...

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12-29

广州租房新景象,租客的你受过哪些委屈了

广州市住建局日前发文强调,严禁房屋权利人采取过激手段驱赶承租人。承租人未搬离之前,房屋权利人不应采取断水、断电、断气等过激行为强行驱赶承租人搬离房屋。广州市住建局官网发布住房租赁纠纷调处...

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08-11

房产中介变相拉升级房产价的行为应该如何防范

首选我来了解一下中介的常见的8类不合法的行业,了解清楚了,就结合自己的遇到的实际情况进行分析,找出最合适的解决方案,避免继续陷入更大的困难中或者出现更大的损失,保障自己的合法权益最重要。...

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07-28

胜诉案例¦在什么情况下可以解除房屋买卖合同?

根据合同的相对性原理,江先生是房屋买卖合同中甲方的唯一的签字方,作为涉案合同的相对方亦应依法承担上述责任,被告认为原告应向叶先生主张权利的抗辩意见没有事实和法律依据。

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06-15

买房安全,宏力支招

  关小姐为了给自己的儿子刘某准备婚房,于2017年2月27日与博某签署了《回迁房屋买卖交易协议》。博某同意在涉案房屋取得房地产权证且可以依法转让登记之日起十日内,协...

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11-29

我所陈路遥律师为广州市房地产中介协会成员分享“住房租赁的法律风险及防范”知识

我所陈路遥律师为广州市房地产中介分享“住房租赁的法律风险及防范”知识 11月27日,广东宏力律师事务所陈路遥律师应广州市房地产中介协会邀请,在协会第三十...

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11-21

房产证五种不同填写方式,导致五种不同的法律后果

房子究竟登记在谁的名下?目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案...

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10-19

房屋买卖合同在签订的时候有3个重要细节是必须要注意的

由于购房者大多都是没有什么经验或者没有太多接触的人,毕竟一生人购买房子的次数还是比较少,比较有限的,所以经验也不足,除了少数人可以咨询律师,很多人很多时候都是不知道如何获取法律上的信息的...

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06-26

买房首付的问题:是付给开发商?还是付给银行?弄清不要到时有纠纷或者争议【问答】

首付款是付给开发商,贷款成功后是付给银行的,因为银行会一次性把钱打给开发商,购房人和开发商是买卖关系,和银行借贷关系。我们必须很清楚这些关系,供房子才供得明明白白的,很多人都以为是供给开...

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08-21

200亿张纸币作废 穷人成最大受害者!

200亿张纸币作废 穷人成最大受害者!近日,一则印度200亿张纸币作废的新闻引起网友的关注,据悉,本月8日,印度总理莫迪忽然宣布,将废除5...

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08-21

二手房部分业主降价出售 反遭买家拒绝

楼市调控渐见成果,广州一二手楼市量价从高位回调,买卖双方心态进入新一轮博弈,总体而言,中心区和外围区域的部分热门板块仍有房源短缺的...

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08-21

2016最新二手房交易税费与过户费详解(房屋继承(过户)今年有新规定 )

2016最新二手房交易税费与过户费详解1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳...

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08-21

房客如厕溺死粪池 诉房东担责五成获支持

儿子深夜上厕所时不慎落入粪池溺死,死者的母亲张女士认为,儿子承租房屋的木制便座断裂是导致儿子死亡的直接原因,因此把房东钱某夫妇告...

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08-21

签订500年租赁合同 违建被拆承租人起诉返租金

站在拆迁补偿风口浪尖紧握住日月旋转,愿获补偿多多过得幸福美满,我真的还想再活五百年。2013年7月18日,广西柳州市鱼峰区人民法院经调...

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08-21

租赁合同期内房屋易主租赁关系仍需继续

2011年8月13日,费县市民王某为照顾即将上高中的孩子,与学校附近居民贾某签订了房屋租赁合同,约定贾某将自己的一套居室出租给王某,期...

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08-21

房屋租赁合同之十问(下)

7.承租人、次承租人返还房屋租赁物的义务各有哪些?(1)租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的...

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08-21

房屋租赁合同之十问(中)

4.房屋租赁合同最长期限是多少年? 《合同法》第214条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人...

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08-21

租赁合同备案对第三人的攻击力

抵押权与租赁权设立的时间顺序不同,“买卖”能否破“租赁”的后果不同

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08-21

不要小看你和中介签的看房确认书

某房地产经纪公司在带领顾客许某考察了出租房屋之后,双方签订看房确认书,后许某自行与出租人签订了租房合同,房地产经纪公司将其诉至法院,要求其支付服务费。

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