办理房产证缴纳契税，婚前房产算入套数吗？
发布时间：2018-08-21 点击数：1128
邱先生：
小梁婚前购买了一套房子，但是一直没有办理房产证。后与小林结婚，小林名下也有一套房产。现在，小梁想去办房产证，那么此时是按照第一套还是第二套房产来缴纳契税呢？
宏力律师：
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”由于房产是小梁在婚前购买，则缴纳契税的标准则按小梁签订房屋买卖合同或进行网签时的政策进行缴纳，此时小梁名下只有一套房产，因此小梁办理房产证时应按照第一套房产缴纳契税。
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