继承房产需要缴税吗？
发布时间：2018-08-21 点击数：1087
【房产税费】
【宏力律师解读】
1、对于契税，根据《国家税 务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[2004]1036号），对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。而非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税；
2、对于营业税，根据财税[2009]111号文的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，暂免征收营业税；
3、对于个人所得税，根据财税[2009]78号文的规定，房屋产权所有人死亡，对于依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，不征收个人所得税。
4、对于土地增值税，土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承”方式无偿转让的房地产，不予征税。
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