公司转让居住用房（住宅），需要交哪些税费？
发布时间：2018-08-21 点击数：1176
【房产税费】
3、公司转让居住用房（住宅），需要交哪些税费？
【宏力律师解读】
单位转让居住用房和非居住用房在缴纳税费上不作区分。
| 税种 | 计税条件 | 纳税义务人 | 计税公式及税率 |
| 营业税及附加 | 提供上手购房发票 | 普通单位 | （转让收入-上手购入价）×5.68% |
| 外资单位 | （转让收入-上手购入价）×5.67% | ||
| 不能提供上手购房发票 | 普通单位 | 转让收入×5.65% | |
| 外资单位 | 转让收入×5.65% | ||
| 企业所得税 | 该税种在每年5月31日前，地税部门会对单位进行会算清缴，届时单位在本次转让房产中所得收益而需缴纳的企业所得税会在会算清缴中当作企业所得一并缴存（该部分因需扣减相关费用，如企业经营成本等，因此在房产交易当时难以核算）。 | ||
| 印花税 | 双方征收 | 转让收入×0.5‰ | |
| 契税 | 承受房屋、土地权属的单位或个人 | 转让收入×3%（特殊情况见问题1） | |
| 土地增值税 | 提供上手购房发票 | [转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金]×税率速算公式 | |
| 不能提供上手购房发票 | （转让收入-转让收入×90%）×50% | ||
| 房屋登记费 | 居住用房：80元/件；非居住用房：550元/件 | ||
| 权证印花税 | 5元/本 | ||
| 房地产交易手续费 | 双方缴纳 | 3元/平方米 | |
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