【房产纠纷】 1、父亲的房产，已划红线了，是否可以过户，如何过户？【宏力律师解读】 （1）所谓的划入红线，是指房屋已被纳入房屋征收...

【房产租赁】 3、承租人在租赁合同到期后是否享有优先承租权？【宏力律师解读】 （1）若承租人与出租人在租赁合同中有明确约定，双方...

【房产租赁】 2、未办理登记备案的房屋租赁合同是否有效？【宏力律师解读】 办理登记备案并不是租赁合同生效的要件之一，因此，只要...

【房产租赁】 1、没有取得产权证的房屋能租吗？【宏力律师解读】 没有取得产权证的房屋，通常情况下无法核实产权人的相关情况、也无...

【居间合同】 1、中介促成买卖双方签订了房屋买卖合同，买方因为贷款不成功导致房屋买卖合同无法履行，是否要支付中介费？【宏力律师解...

【房产纠纷】 2、8兄弟姐妹继承，7个继承后想转让，1个不想转让，如何处理？【宏力律师解读】 如题所述，7个人共有人只能处分他们所...

【房产纠纷】 1、能否将A占有2/3份额的房屋进行处置？【宏力律师解读】 （1）A占有的2/3份额，A可以将其份额进行出卖，但应当得到其...

【房产权属】 4、某华侨房，50年代至办证前，房屋一直为商用，因申请办证时填写了住宅，后出证为住宅。经租时期，也一直出租为商用，现...

【房产权属】 3、房地产权证存在三个按份共有人，其中一个按份共有人的名字出现错误，应该如何办理更改？【宏力律师解读】 该业主应...

【房产权属】 2、东山口房屋回迁后，开发商跑路，十二楼以上已办证，但因消防问题五至十一楼办不了证？如何处理？【宏力律师解读】 ...

【房产权属】 1、华侨持美国护照，护照过期换新护照后，产权证上登记的证件名称还是原来的护照号码，现要处分房产，问要怎么处理？【宏力...

【房产税费】 20、契税减免、不征契税的情形有哪些？【宏力律师解读】 有下列情形之一的，减征或者免征契税： 1.国家机关、事业单...

【房产税费】 19、买卖、继承、赠与所得的房屋超过五年，是否都不需要缴纳营业税？【宏力律师解读】 1、买卖：2006年6月1日后，个人...

【房产税费】 18、赠与房屋未满五年再转让的，缴纳人所得税是否可以减除原房产价值？【宏力律师解读】 受赠人转让受赠房屋的，以其转...

【房产税费】 17、城镇房屋拆迁有关税费的问题？【宏力律师解读】 1、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规...

【房产税费】 16、继承所得二分之一份额房产，自己尚还有一套房产，出卖自己那套房产之时，能否按家庭唯一房产缴纳税费？【宏力律师解读...

【房产税费】 15、离婚，法院判决，房产一人一半，此时分割房产，是否需要缴税？【宏力律师解读】 （1）根据财税[2009]111号文，离婚...

【房产税费】 14、夫妻间加名减名是否需要缴纳税费？【宏力律师解读】 根据财税[2009]78号、111号文的规定，房屋产权所有人将房屋产...

【房产税费】 13、整套房产中，有一部分是赠与得到的，一部分是继承所得，换名之时如何计算税费？【宏力律师解读】 如果一套房产中，其...