如何将房屋共同共有变更为按份共有？
发布时间：2018-08-21 点击数：1533
【房产纠纷】
10、祖屋改建，建后为三层，取得四个房产证，每个房产证都为五人共有，如何将房产共有变更为单独所有？
【宏力律师解读】
（1）如果每个房产证都是五个人共同共有，则可先析产成其中四人各占1%，另外一人甲占96%，再让这四个人将自己的1%通过买卖或赠与的方式过户给甲，这种方法能够最大限度节省产权过户所产生的税费。
（2）如果每个房产证都是五个人按份共有，则要通过买卖或赠与的方式将需要办理权属转移的产权进行过户。
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