未办理房产证的房屋被法院查封，如何处理？
发布时间：2018-08-21 点击数：1509
【房产纠纷】
9、蔡先生于1991年购买了房屋，并支付了全部房款，但至今为止一直未到房管局办理产权证。现在房子被第三人向法院申请了查封，如何处理？
【宏力律师解读】
（1）蔡先生可以先向查封法院申请执行异议，若法院支持了蔡先生的申请，那么法院会解除对房屋的查封；若法院没有支持蔡先生的申请，那么蔡先生要向法院提起执行异议之诉。
（2）提出执行异议必须符合以下条件：①已付清全部房款②实际占有房屋③并对过户手续至今未完成无过错。
【法律依据】
《民事诉讼法》
第二百零四条 执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
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