离婚协议约定房改房归男方，女方失联后如何处分该房产？
发布时间：2018-08-21 点击数：1075
【婚姻房产纠纷】
1、夫妻离婚时，协议约定房改房归男方，协议未公证。现想出售或抵押该房产，但无法联系女方或女方不愿配合签字，导致无法在房管局办理过户或抵押手续。问这种情况应该怎么办？【宏力律师解读】
房改房有别于普通住房, 因为婚姻存续期间的房改房一般是以夫妻双方或家庭的名义进行购买,因此,在出售或抵押房改房的时,即便在房产证上显示的是一方的名义,房管局仍然会审查购买房改房的缴款明细表显示是为一方或双方的名字。
题述的情况应当是缴款明细表显示的是夫妻双方或女方的名字, 即便离婚后男方要到房管局办理有关交易手续，仍需要双方到场或持有经过公证的离婚协议才以顺利办理。因此,在如果女方不配合的情况下,男方应当凭借着离婚证、离婚协议等向法院起诉,要求确认房屋归他一人所有，然后持法院生效的判决,将房屋登记到自己个人名下再进行交易。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
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