房屋买卖中买方入住却对余款久拖不付，卖方有何妙计？
发布时间：2018-08-21 点击数：937
【房屋买卖纠纷】
15、A与B签订了买卖合同，A已经支付了首期款，B交付了房屋，A已经入住，但是现在A不肯支付余下房款，如何处理？
【宏力律师解读】
A可以向发函，要求其支付剩余房款，经过合理期限后，B仍没有付款的，A可以要求解除合同，并要求B承担违约责任。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。--------------------------------------------------------------------------------
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