合同约定交楼时间，期限已过未收到通知，如何处理？
发布时间：2018-08-21 点击数：1173
【房屋买卖纠纷】
10、某楼盘，承诺2014年3月交楼，但是至今买家还没有收到收楼通知，如何处理？
【宏力律师解读】
（1）合同有约定按合同约定处理。
（2）合同中没约定或约定不明确的，买家可以向开发商发函，催告其交付房屋，经过合理期限后，开发商仍没有交付的，买家可以要求解除合同或者待交楼后，按实际迟延交楼的时间要求开发商承担违约责任。
【法律依据】
《合同法》
第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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