签订购房协议,等买方具备购房资格再过户,对于买方存在何种风险?
发布时间：2018-08-21 点击数：1018
【房屋买卖纠纷】
4、买方不具备购房条件时,买卖双方先签订购房协议,等买方具备购房资格再过户,对于买方存在何种风险?
【宏力律师解读】
（1）由于经过的时间较长，房价可能上升或下跌，买卖双方都可能存在反悔不继续履行合同的可能。
（2）在等待期间，房屋仍登记在卖方名下，卖方依然是该房屋的合法产权人，卖方可以将房屋出售给第三方或者进行抵押；另外如果卖方涉其他诉讼，该房屋还可能作为卖方的财产被查封，以上这些均会导致该房屋无法进行交易的风险。
（3）即便届时双方同意继续履行，房价可能上涨，税务部门对房屋的评估价可能高于原合同约定的价格，导致计税房价基数上升，税费增加。
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