东莞：住建局回应称没有“限降令”
发布时间：2018-08-21 点击数：586
近期不少城市盛传限降价救市之说,房价向偏稳的东莞亦难独善其身。日前,东莞市住建局回应媒体时称,东莞没有“限降令”。东莞2011年起实施了房价备案制度,设有15%年下浮限幅,目前就是防止开发商“高报价低成交”。
事实上,对于东莞“限降令”说并非空穴来风。据了解,东莞南城也出现一楼盘开发商降价超过15%,购房者无法网签的案例。一时间,网友及业内人士口诛笔伐,矛头直指所谓的“限降令”。
由此,一些业内人士将此案例与杭州新规相联系,即若商品房实际成交价低于备案价超过15%,将限制网签。
针对这一疑问,东莞市住建局回应称,虽说东莞实施了房价备案制度,但在实际操作中,不少开发商“高报价低成交”,为后来涨价预留空间,于是该制度实施三个月后,设了15%下浮限幅的补充规定。因此,上述所称南城楼盘降价未能网签实际上是因为楼盘降价超过原备案价的15%,需完成再次备案的正常程序。
观点:东莞出现网签受阻个案,就给房价备案制度扣上“限降帽”,这显然不公平。正如有人所言,关键是房企对市场走向的一种误判。
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