广佛部分地区谣传限购松绑，源于多地出台救市政策
在广西南宁等城市相继放松限购后，广佛楼市也开始骚动。佛山高明区“限购放松令”仍扑朔迷离之时，又传出广州南沙将针对港澳人士松绑限购。
昨日，广州市国土房管局有关人士对此表示，广州仍继续严格执行国家相关调控政策，目前没有政策调整。
南沙对港澳人士松绑限购？
正当佛山高明限购松绑扑朔迷离之时，广州再度传出南沙将松绑限购的消息。方圆地产首席分析师邓浩志在其微博爆料，广州南沙将松绑限购，针对香港、澳门居民购买南沙住宅的限购将松绑，“即未来港澳人士可在南沙置业”。同时南沙还在讨论对“粤”籍人士放开限购。
虽然近年来南沙限购松绑消息不断，最终都不了了之，但在目前多地松绑限购“救市”的微妙关口，南沙针对港澳人士松绑限购还是迅速成为焦点。
中原地产项目部总经理黄韬表示，南沙楼市向港澳人士放开的传闻，已经传了两三个月时间。但事实上，目前港澳人士只要在广州工作满1年就可以买房。就算这 个消息是真的，对整个南沙甚至广州楼市成交的影响也微乎其微。港澳人士在南沙购房的比例很小，大概仅占了南沙整体成交量的5%左右。
广州楼市未到救市地步
针对南沙对港澳人士松绑限购的消息，广州市国土房管局有关人士昨日表示，广州仍继续严格执行国家相关调控政策，目前没有政策调整。
黄韬认为，广州楼市还没到要“救市”的地步，楼价并未出现明显下行趋势。如真要救市，至少要在“十一”前后才能作出判断。
广州力迅投资公司市场研究经理肖文晓认为，广东目前有四个城市限购，即广州、深圳、佛山以及珠海，其中广州和深圳属于一线城市，房价较高，一旦政策放宽 势必带来全国性的影响，因此在没有得到中央的默许之前地方政府会非常谨慎，现阶段还不会在限购上做文章，但顺应市场化调控的政策思路，有可能会逐步放松一 些地方性的行政调控措施，如广州的三限政策(限价、限签、限售)。
佛山高明区试行放宽限购？住建部门回应：仅形成初步方案 未正式实施
信息时报讯(记者 叶锦宇) 传言佛山高明试行放宽限购一事有新进展。昨日，佛山市住建局和高明区国土城建和水务局(住建)分别作出官方回应。
高明区住建部门：是否实施何时实施还需研究
为何会出现这次高明试行放宽限购事件？高明区国土城建和水务局副局长杜伟南表示，今年4月份高明区国土城建局与高明区房地产协会(下称“区房协”)、部分开发商和镇街召开了一次会议，探索如何让高明楼市发展平稳发展，而初步制定了限购调整方案。
杜伟南透露，近年高明楼市发展压力不小。一方面，高明人口规模少，刚性需求支撑的力度有限。数据显示，2013年高明一手商品住宅成交量仅为55.6万 平米，占全市成交量的7%，成交均价为5658元/平方米，远低于佛山去年8300元/平方米的价格。另外，高明楼市库存压力较大。此外，2012年至今 高明有143个项目落地，项目落地必须吸引相关人才的支持，但限购政策限制了外来技术人员的落户。“综合以上几方面的因素，表明高明楼市发展相对落后，要 平稳发展，就需要探索一些措施。”杜伟南说。
不过，杜伟南强调，这些探索所得初步方案只是扶持行为，并非救市。此外，对于近日网传的消 息中，杜伟南承认针对高明区的部分信息真实，如在人口密度较低且楼价不高于8300元/平方米范围内，限定一人凭一身份证可购买一套住房，准备5月10日 实施，都是方案里面的内容。
杜伟南表示，初步方案中所提到的“5月10日实施”仅仅是计划，是否实施和何时具体实施都需要进一步研究。另外，具体实施时间一定要以政府部门公布的时间为准。
佛山市住建局：已经知晓高明区“探索”做法
昨日，佛山市住房和城乡建设管理局办公室主任袁海鹏在接受采访时表示，目前佛山并没有放开限购，这是高明区级层面的一次“探索”，并已经“知晓”，如何操作也由高明区住建部门主导。
袁海鹏表示，目前佛山市其它4个区并未有调整限购政策的消息，对于高明区的做法，市局也将在实施一段时间后再介入评估，评估完后才会决定下一步是否在全 市推动。袁海鹏说，市局会密切关注高明区两个方面的情况，一是这种探索，是否可以有效解决外来和郊区就业人口的住房刚性需求，二是是否会引起区域房价较大 幅度波动。
近期地产传言为何这样多？
近日，多个城市的房地产业传出“救市”的声音，这种声音甚至已经从四线城市扩展至二线城市。据中原地产市场研究部统计，2014年4月份以来的一个月内，尽管实施举措各不相同，但抛出各种救市政策的城市已经增加至6个。
为何近期楼市“救市”传闻满天飞？易居房地产研究员严跃进表示，整个楼市比较微妙。从中央政策的表态看，并没有明确对限购限贷政策进行松绑，这使得部分 城市对“救市”实行试探性的做法。尤其松绑容易造成房价上涨，从这个角度看，部分城市虽然进行了松绑，但面临了比较大的舆论压力，所以尽可能保持低调的调 控做法。
●4月22日：
江苏省无锡市公布户籍准入登记规定通知：从5月1日起，无锡市范围内(包括无锡市区和江阴、 宜兴 二市)执行统一的户籍准入登记规定，在无锡市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、 配偶和未成年子女来锡落户。
●4月28日：
杭州萧山区国土局发布：允许土地竞买保证金上限不超过1000万元，超过1000万元的，也按1000万元收取。目的在于“减轻开发商资金成本压力”。
●4月28日：
南宁市住房保障和房产管理局出台购房新政规定：广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。
●4月29日：
天津滨海新区将实施差别化限购政策：1、即不管在天津市内或其他城市拥有几套住房，只要在滨海新区没有，即可在新区购买一套商品住宅。2、新区的确正在积极申报、争取差别化限购政策，但还未获得天津市有关部门批准。
●5月5日：
2014年5月1日至12月31日，在铜陵市(含铜陵县和开发区)购买家庭惟一普通商品住房的，由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴；2、住房公积 金贷款方面，个人缴存住房公积金期限由过去连续缴存6个月以上，放宽为个人连续缴存3个月以上；3、单职工家庭最高可申请公积金贷款额度由25万元提高到 30万元；4、职工首次购房申请个人住房公积金贷款的首付比例由30%降低为20%。
●近日：
郑州市个人住房置业贷 款政策性担保管理办法(征求意见稿)显示，个人住房置业贷款，依法设立的住房置业政策性担保机构可以作为保证人，依据有关个人住房置业政策，为申请个人住 房贷款的借款人提供保证，在借款人未按合同约定履行住房贷款偿还义务时，由担保机构代借款人偿还住房贷款债务。
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