广州目前调控政策未变，“双合同”调控知是否有效？
发布时间：2018-08-21 点击数：570
昨日，有媒体报道称广州市国土房管局面对市场楼盘上“双合同”泛滥的情况再出新招，要求开发商在申请预售证时须先签订《商品房预售承诺书》，承诺不采用“双合同”进行销售，并接受价格指导等才能获得预售资格。
“我们一直严格按照国家相关调控政策进行调控。”市国土房管局相关负责人表示，相关媒体称房管部门向“双合同”开刀，实际上广州市从去年开始，就一直在严格查处各类“双合同”的行为，只要接到市民举报，就会对相关实行“双合同”的楼盘进行查处。而近期出台的申请预售证前要求签订《商品房预售承诺书》的措施，其实只是在原有基础上新增的“人性化”措施而已，从事前与事后确保对“双合同”行为的有效控制。
据悉，广州楼市的新增供应并没有因为要签署《商品房预售承诺书》而受到影响。据相关数据统计，上周广州市十一区共派出10张住宅预售证，共获批1899套住宅房源，环比前一周(939套)激增102.24%。
记者了解到，根据《商品房预售承诺书》显示，总共有6条内容，其中前5条再次强调了多种预售政策的规定要求，重点在最后的第六条。该条要求楼盘办理预售时，“接受国土房管部门的价格指导”，并同时承诺“不通过签订网签合同和补充协议的‘双合同’方式”进行价格分拆销售。
目前政府的价格指导和不少楼盘实际售价相差较大，不签双合同而按照指导价格进行销售部分楼盘甚至会出现亏本销售，这是开发商不可能接受的情况。房管局针对“双合同”推出新的管制手段，此前推出的限价、限签、限售政策是否会相应有所调整放松自然备受关注。
广州市国土房管局相关负责人昨日表示，广州目前的调控政策没有变化，希望大家以后更多地关注市场本身。
如需房地产法律咨询，欢迎拨打广东宏力律师事务所免费咨询电话：020-37591159
