广州撤市设区影响继续：黄埔区楼价暂不受影响

  增城：吹风3月出台限购 有盘借势涨千元
 

  关于增城从化即将限购的传闻，尽管当前官方未有定论，但增城多家楼盘的销售人员均表示，设区之后就会出台限购政策，并催促买家赶紧买。据保利东江首府工作人员称，“已得到上级通知，增城、从化设区后确定将执行限购，文件将在三至四月份出台。”翡翠绿洲的销售人员则表示，“前天设区政策下达后，不少买家担心限购政策即将出台，这两天都加快签约。”
 

  至于新政策对价格的影响，增城楼盘则反应不一，多数楼盘未因政策影响而涨价，价格调整仅是春节优惠结束恢复原价，但也有楼盘闻风而动。如位于新塘镇的敏捷锦绣天伦，目前在售74-110平米二至三房，毛坯均价7800元/平，销售表示，由于春节至今成交理想，加上政策影响，这两天酝酿涨价1000元/平，涨幅高达12.8%。而目前在推尾货的丰泰城市公馆，毛坯均价则为8300-8600元/平米，下周一将上涨400元/平，而该盘剩余的5栋01单元和04单元将等到限购不限价政策落实后再推出。
 

  从化：价格会涨 但涨幅不大
 

  与增城相比，从化整体上楼盘价格短时间内变动不大。莱茵水岸的工作人员直言，“价格肯定会涨，涨多少暂不知道。但由于从化限价，涨幅不会太大。”据了解，莱茵水岸本打算春节后就推新货，但正好出台新政，所以新组团“凯茵苑”120套新货预计在下月再推。而另一楼盘“青春”，目前毛坯均价7400-8400元/平，工作人员表示，政策下来后，项目已经向房管局申请每平涨700-800元，估计这个月就能批复下来。
 

  在探访从化楼盘时，乐居编辑发现，多数买家均支持撤市设区的政策，认为这样以后会多些公车地铁，方便出行，也会繁华一点，但同时也担忧房价上涨，所以不少观望者已打算尽快购入，防止以后房子越来越贵。此外，编辑还发现，“青春”的展示板上已经贴满了从化撤市设区的新闻消息，就目前来看，开发商认为该政策将为市场带来利好。

青春销售中心贴满了撤市设区的新闻

  黄埔：并区暂不影响价格
 

  在此次区划调整中，原萝岗区和黄埔区合并为新的黄埔区，不过，该调整似乎未为黄埔楼市带来实质的变化。岭南山畔的销售人员表示，目前还没有接到升价的通知，还解释称，“区域合并暂时不会影响价格，因为价格已经是定了的。” 万科东荟城则称，过段时间会涨价，但具体时间和涨价多少并未接到通知。

  
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