什么是长租房屋,长租需要注意什么
1 普法课堂
房屋长租,需要注意哪些事项?
律师您好!我有一套在松江刚分配动迁房,由于某些原因暂时不住,准备暂租出去,某中介说:一租就要租5年,请问律师这合理吗?如果我租出去5年,我应该注意些什么?我是上了年纪,这方面真的是不懂,谢谢!
律师回复:您好,我国《民法典》并未规定一定需要出租5年,租赁年限由合同双方进行协商。如果租赁期限较长,在签署房屋租赁合同时需注意租期、租金、给付方式、违约责任等方面。
2 法律问题免费解答
律师解答
律师您好!想问一下我和我儿子名字都不在我父母的户口上,现在我孙子要上学,他的户口可以落在我的父母那里吗?
您好,一般可以申请迁入,具体规定和政策建议您联系户口所在地的派出所进行咨询。
律师您好!楼上水管渗水,把我家天花板进水发霉了,期间多次和业主反应未能解决,这事情该如何处理呢?
您好,可向物业投诉,要求物业与楼上业主交涉,如果协商不成,可以相邻关系纠纷向法院起诉,要求对方赔偿损失。
律师您好!我儿子儿媳未育,领养了一个女孩,后来离婚了,现在双方对小孩都不管不问耍无赖,孩子学习生活都要我们老两口负责,我们年纪大了很多事情都无力承担,请问律师如何解决?谢谢!
根据《民法典》第一千一百一十一条:自收养关系成立之日起,养父母与养子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定;养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系,适用本法关于子女与父母的近亲属关系的规定。养父母应对收养的子女承担抚养的义务。根据《民法典》第一千一百一十四条 收养人在被收养人成年以前,不得解除收养关系,但是收养人、送养人双方协议解除的除外。养子女八周岁以上的,应当征得本人同意。
收养人不履行抚养义务,有虐待、遗弃等侵害未成年养子女合法权益行为的,送养人有权要求解除养父母与养子女间的收养关系。送养人、收养人不能达成解除收养关系协议的,可以向人民法院提起诉讼。因此,养父母不履行抚养义务,送养人可去法院起诉解除收养关系。
律师您好!请问夫妻共有一套房子,丈夫为限制行为能力的人,妻子是他的监护人。现在妻子要卖这套房子,能全权代理吗?
您好,根据《民法典》第三十五条:监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。根据上述规定,您不可以全权代理处分这套房屋。