房屋出租如何交税？
发布时间：2018-08-21 点击数：1565
市民周梁女士：我在珠江新城有一居住用房房屋出租。请问需交多少税，要如何办理？
【宏力律师解读】
梁女士的情况属于个人出租房屋情形，应向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部门申报缴纳个人出租房屋的相关税费，可持租赁合同、完税凭证等资料申请开具发票。
目前广州市对个人出租屋实施综合征收率征收方式，即将其中计税依据与租金相关的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税等四税两费简并按综合征收率征收，即四税两费缴税金额=租金×综合征收率。个人出租非住宅取得租金收入，除按综合征收率计征税费外，还涉及缴纳城镇土地使用税和印花税。城镇土地使用税以出租房屋占地面积、印花税以租赁合同总金额为计税依据。目前广州市个人出租房屋税收政策如下：个人出租住宅房屋月租金收入未达2000元的，税收综合征收率为4％。具体规定请以税局规定为准。
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