房改房如何缴纳土地出让金？
发布时间：2018-08-21 点击数：1170
【房改房小知识】
3、房改房如何缴纳土地出让金？
【宏力律师解读】
房改房上市前，由购房者按规定缴纳土地出让金或者相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的共有住房坐落位置的标定地价的10%确定。
【法律依据】
《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》 （财综字〔１９９９〕１１３号）规定，已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房座落位置的标定地价的10％确定。职工个人上市出售已购公有住房取得的价款，扣除住房面积标准的经济适用住房价款和原支付超过住房面积标准的房价款以及有关税费后的净收益，按规定缴纳所得收益。其中，住房面积标准内的净收益按超额累进比例或一定比例缴纳；超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
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