广州房屋赠与税率不再一刀切，最低降至1%
发布时间：2018-08-21 点击数：886
1月15日，有中介接到越秀区房管局(市局)、白云和黄埔地税通知，办理房屋赠与业务的税率不再一刀切按原来按评估价3%征收，而是调整为：受赠方属于家庭唯一住房，且面积90平方以下按评估价1%计征；于家庭唯一住房且90-144平方的按评估价1.5%计征；144平方以上或非唯一按评估价3%计征。
按照新的征收方式，房屋赠与契税降低不少。以一套100平方的住宅为例，若评估价为200万，受赠方为家庭唯一住房，按照原来3%的税率计算，缴税为6万，新政执行后只需3万，比之前省下一半的费用。
据了解，本次房屋赠与契税调整并非仅限于市局、白云、黄埔，天河、荔湾也已经实行，海珠、番禺、南沙、花都预计后期将会陆续实行。
中原地产项目部总经理黄韬表示，房屋赠与契税税率下降，对于赠双方是一个利好，不过，由于是无偿获得房屋，将来再次交易的成本会非常高。以上面100平米的房子为例，即便将来交易时评估价仍为200万，由于赠与没有发票，按评估价的20%计征，所需缴纳的个人所得税高达40万。
这一新政并非针对交易，范围有限，黄韬认为会较少人使用，对楼市影响不大。
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