不动产登记政策明年实施,广州房产证暂时无需换新证
发布时间：2018-08-21 点击数：819
待日后交易再换新证
对业主来说，他们最关心的问题就是——《不动产登记条例》实施，是否意味着房产证要更换？该条例第33条已明确指出：本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
据记者了解，由于不动产登记簿会使用电子介质，每个不动产单元会拥有编码，相当于不动产的“身份证号”，目前的房产证未来的确存在换证的可能。此外，全国不少地方是房产证和土地证分开，每个房屋同时拥有两本证，长沙和佛山南海等地就是如此，而广州的房产则是一本证，因此换证的可能性不大。未来各地不一样的规范有可能通过换证来进行统一，有可能更换为一本房地产权证。不过，据记者查询广州市交易登记的程序，如非必要，旧证无需专门去换新证，等日后出现交易转手或是继承、入押或涂销抵押登记等步骤，可以获发新房产证。
由于条例规定“不动产以不动产单元为基本单位进行登记，不动产单元具有唯一编码”，各地也有可能在房产证上印上这个独一无二的编码。据记者了解，目前房产证在《不动产登记条例》施行之日前仍然有效，房产证在进行交易或者非交易类的继承、入押或者涂销登记等过程中将获发新证，《不动产登记条例》施行后的房产证会是什么模样，明年3月将揭晓。
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