未成年人名下房产抵押或出售，有什么限制吗？
发布时间：2018-08-21 点击数：1145
【婚姻房产纠纷】
6、房产证上有未成年人的名字，如果要抵押或者出售该房屋，会受什么限制？
【宏力律师解读】
抵押或出售房产证上有未成人名字的房屋，要区分交易对象。如果对象是未成年人的监护人，则无法进行交易。如果交易对象是监护人以外的人，需要是因为未成年人购房、教育或医疗等用途，且需办理相应的公证手续。
【法律依据】
《中华人民共和国民法通则》
第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合
法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
（通常而言，“为被监护人的利益”主要表现为父母出于未成年子女健康成长或受教育等必要，如子女上学、治病需要大笔费用，未成年人致人伤害，须支付大笔赔偿费用等。）
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