婚内房产登记于一方名下，另一方如何防范房产被处分？
发布时间：2018-08-21 点击数：1125
【婚姻房产纠纷】
3、房产是婚后购买的，但是产权证上只有一方的名字，这个人瞒着配偶出售房产，配偶有何办法可以阻止交易？【宏力律师解读】
这种情况需要区分过户是否已经过户至第三人的名字。
(1)如果房屋已经卖给了善意的第三人，并且已经办理了过户登记，那么基于保护善意第三人的权益，该配偶是无法追回该房屋的，只能在离婚时要求配偶赔偿。
(2)如果房屋尚未办理过户手续, 该配偶可以持结婚证、身份证明、异议登记申请书等登记机构提出异议;并且在15日内向法院提起诉讼，确认自己为房屋的共同共有人，以法院判决为依据，在房产证上加名，从而防止配偶在不经自己同意的情况下私自进行房屋交易。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
《物权法》
第十九条，“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。--------------------------------------------------------------------------------
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