中介收费，你弄清楚了吗？
发布时间：2018-08-21 点击数：1034
1、国家是否有规定中介费的收费标准？
根据最新版的《存量房买卖合同说明》第9条明确规定，根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
2、买卖双方对中介费的承担比例是怎样的？
买卖双方可以协商中介费的承担比例，可以约定各付一半或由一方完全支付。
3、一般约定什么时候应该支付中介费？
中介费的支付方式及时间可由买卖双方当事人与中介协商，并签订《房地产中介服务合同》，行业内一般约定应在签订《存量房买卖合同》当天支付中介费。
4、若买卖合同被法院判处无效，买卖双方是否还需要支付中介费？
应当具体问题具体分析，若因中介公司的原因造成的合同无效，中介费不应支付；若因买卖双方的原因造成合同无效，中介费应依约支付；若不能归责于中介公司或买卖双方的原因造成合同无效，应酌情支付。
5、房地产中介对卖方有何义务？
根据《房地产中介服务合同》，房地产中介对卖方有以下主要义务：
1、中介应为卖家提供房地产交易方面的咨询；
2、中介不得故意隐瞒与订立存量房买卖合同有关的事实或者提供虚假情况；
3、非卖方书面同意，中介不得泄露卖方的信息资料。
4、买方同意购买该房地产的条件符合约定的，中介应及时告知卖方，并尽快促使双方签订存量房买卖合同。
6、卖方对房地产中介有何义务？
根据《房地产中介服务合同》，卖方对房地产中介有以下主要义务：
1、卖方应提供该房地产的权属资料及业主主要资格资料、以供中介核对，卖方保证对该房地产拥有完整产权，并保证向中介提供的资料属实，出售意愿表达真实；
2、卖方应案合同约定即使支付中介服务费或支付中介从事中介活动支出的必要费用。
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