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08-11

房产中介变相拉升级房产价的行为应该如何防范

首选我来了解一下中介的常见的8类不合法的行业,了解清楚了,就结合自己的遇到的实际情况进行分析,找出最合适的解决方案,避免继续陷入更大的困难中或者出现更大的损失,保障自己的合法权益最重要。...

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07-28

胜诉案例¦在什么情况下可以解除房屋买卖合同?

根据合同的相对性原理,江先生是房屋买卖合同中甲方的唯一的签字方,作为涉案合同的相对方亦应依法承担上述责任,被告认为原告应向叶先生主张权利的抗辩意见没有事实和法律依据。

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06-15

买房安全,宏力支招

  关小姐为了给自己的儿子刘某准备婚房,于2017年2月27日与博某签署了《回迁房屋买卖交易协议》。博某同意在涉案房屋取得房地产权证且可以依法转让登记之日起十日内,协...

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10-19

房屋买卖合同在签订的时候有3个重要细节是必须要注意的

由于购房者大多都是没有什么经验或者没有太多接触的人,毕竟一生人购买房子的次数还是比较少,比较有限的,所以经验也不足,除了少数人可以咨询律师,很多人很多时候都是不知道如何获取法律上的信息的...

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06-26

买房首付的问题:是付给开发商?还是付给银行?弄清不要到时有纠纷或者争议【问答】

首付款是付给开发商,贷款成功后是付给银行的,因为银行会一次性把钱打给开发商,购房人和开发商是买卖关系,和银行借贷关系。我们必须很清楚这些关系,供房子才供得明明白白的,很多人都以为是供给开...

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08-21

200亿张纸币作废 穷人成最大受害者!

200亿张纸币作废 穷人成最大受害者!近日,一则印度200亿张纸币作废的新闻引起网友的关注,据悉,本月8日,印度总理莫迪忽然宣布,将废除5...

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08-21

二手房部分业主降价出售 反遭买家拒绝

楼市调控渐见成果,广州一二手楼市量价从高位回调,买卖双方心态进入新一轮博弈,总体而言,中心区和外围区域的部分热门板块仍有房源短缺的...

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08-21

2016最新二手房交易税费与过户费详解(房屋继承(过户)今年有新规定 )

2016最新二手房交易税费与过户费详解1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳...

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08-21

二手房交易流程及风险

  二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:  (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法...

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08-21

二手房买房过户须注意三大细节

有关专家特别提醒,置业者在购买二手房时,需要关注户口问题。如果原业主户口尚未迁出,购房者的户口就无法迁入,而买卖结束后,要办理相关手续就会更加复杂。

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08-21

存量房转移登记所需材料以及具体步骤

根据《广州市城镇房地产登记办法》第三十一条的规定,申请房地产转移登记,应当提交下列材料:(1)申请书;(2)身份证明;(3)房地产权...

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08-21

存量房转移登记流程繁琐,不用担心

《广州市城镇房地产登记办法》第三十一条规定转移登记的办理时限为30个工作日。广州市房地产交易登记中心为方便群众,提高效率,将免实勘的...

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08-21

二手房避税,怪招逐一点评

自从国务院颁布了新国五条细则,严格执行限购、限贷的政策无疑给一部分打算买房的市民一个惊喜,特别是在二手房买卖中征收差额20%个税这...

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08-21

二手房“过户手续”陷阱

近年来,随着房价的上涨和波动,二手房买卖合同纠纷也在增加。不少人认为,二手房的买卖过程是非常复杂,且处处存在陷阱的。既怕旧房产权...

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08-21

二手房“购买出租屋”陷阱

昨日,陈阿姨来我所咨询房产有关问题,,最近陈阿姨看中了一套二手房,可是房东说房子早在一年前就租给了韩小姐,租期为两年,但房东最近...

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08-21

广州市存量房网上交易流程

 二手房自行网签流程  第一步:买卖双方达成交易意向  第二步:通过网上预签约系统办理  1.登录阳光家缘网站或中介协会网站,点击进...

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08-21

二手房交易成合同诈骗新目标

广州市检察院作出的《广州市检察机关打击经济合同诈骗犯罪情况报告》中提到,近年来,经济合同诈骗犯罪出现了一种新的犯罪动向,诈骗分子...

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08-21

买房反悔拒付中介费 法院判决应付违约金

二手房签约过程 随着房地产市场的红火,如今新疆哈密市也有了好几家房产中介公司。我国《合同法》将房产咨询公司定义为居间人,并规定居...

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08-21

明知买主无资格购房 中介违规居间服务应担责

中介公司明知买房人不具有购房资格,仍承诺可办理产权转移手续,致使买卖双方签订了二手房买卖合同后未能实际履行。中介公司告上法庭要求...

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08-21

中介收费,你弄清楚了吗?

1、国家是否有规定中介费的收费标准? 根据最新版的《存量房买卖合同说明》第9条明确规定,根据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成...

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