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03-01

房产过户被要求证明我妈是我妈,广州荔湾住户遇到新问题

  近日,广东广州荔湾的徐先生准备办房屋过户手续,结果被要求证明,“我是我”、“我妈是我妈”。  徐先生说,父亲去世后留下一套六七十年楼龄...

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02-19

女子以婚相胁,想以此得到男友房产,聪明反被聪明误是一场悲剧

  前几天我妈给我讲了一个牛的故事,粉碎了我的三观。其实作为一个女生,作为一个亲人,我由衷的佩服她的成功,但是从客观的角度来说,金钱威胁的婚姻能天长地久吗?  故事的主人公是我的表妹玉子...

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02-18

广州房产与婚姻律师:离婚协议中分割法院已查封的房产有效吗?

  一、原告诉称  原告提出如下诉讼请求:1、依法撤销(执行裁定;2、依法准予原告吴一的异议请求:即对人民法院于2019年6月3日作出的查封陈二名下的查封行为提出异议,异议请求撤销查封;...

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02-05

小心,漏了析产这一步,你可能要吃大亏【离婚房产买卖】

因为感情不和,几年前小李和小红到民政局办理了离婚手续,签订了离婚协议书。两人名下原有两套房屋,为夫妻共同所有,离婚时约定其中一套房归小李,另一套房归小红。后来,小李开的店铺急需资金周转,...

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01-23

过户登记请求权为资产的物权状态得以圆满,不适用诉讼时效的规定

  2008年5月,张某与李某签订房屋转让合同,约定以100万元的价格将张某的房屋转让给李某,并在李某支付完毕后15天内办理房屋转让登记。...

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01-21

广州房产律师宏力律所:婚姻家庭纠纷中轮流抚养的思考

  婚姻家庭事务领域,已废止的司法解释及相关规范性文件11个,2万字以上,以下《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》《婚姻家庭解释(一)》只有9000字。与已废止的司法解释和相关...

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01-18

六兄弟姐妹(多人)继承的财产如何分割

宏力律师(广州):6兄妹共同继承了房子,但如何分割矛盾,最终走向了簿公堂。...

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12-25

广州夫妇因不忠诚闹上法庭,忠诚协议条款有无法律效力?

在广州,一对夫妻约定:谁出轨造成离婚,就赔偿对方50万元。男方出轨被妻子发现,妻子告上法院起诉离婚,并要求丈夫赔偿50万元,法院会支持吗?究竟“忠诚协议”有没有法...

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12-18

离婚协议约定将房产赠与给子女,未完成过户的情况下能否撤销

小编在前面的文章说过,房屋买卖要尽快完成交易过户,以保障房屋交易安全,那么在父母离婚协议里约定了将房屋赠与给子女,在未过户的情况下是否也存在一方反悔导致房屋不能过户的后果?通过宏力律师事...

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09-30

使用已故配偶工龄购买的房改房是否属于夫妻共同财产?

 房改房是我国深化城镇住房制度改革这一特定历史条件下的产物,是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工...

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09-26

母亲赠房给儿子,法院却判决:无效!广州宏力律师分析原因

母亲将房屋赠与给儿子,天经地义,但如果恶意串通,损害到第三人的利益呢?近日,张女士与关先生母子签订的房屋赠与合同被广州市海珠区法院认定为无效合同。这是怎么回事呢?遗产分割起纷争,姐弟几度...

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09-20

婚前两人出资购房登记一人名下离婚如何分?

男方婚前以其个人财产,出资购买房产,则属于男方的婚前财产,归男方个人所有,离婚时女方无权要求分割男方婚前购买房产,如果在办理房产证时,将女方的名字也写在房产证上,登记为共同共有人,则女方...

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09-12

签订了《离婚协议》就高枕无忧了吗?

  在实务判例中,离婚协议若合法有效,法官多判定离婚协议继续履行。因为离婚协议不同于赠与合同和其它普通纯经济合同,离婚协议是离婚双方经过协商,综合权衡感情、婚姻过错、...

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08-24

民法典首设“居住权”,将给你我的生活带来怎样的影响?

新增加的居住权和房屋所有权有什么区别?居住权使用期是否等同于土地使用期?实行后我们在买房过程中需要注意些什么?

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07-28

杭州失踪女子遇害是二婚丈夫所为,其继子还能继承她的房产吗?

最近连续近20天,杭州女子离奇失踪案备受关注,从最初丈夫报案的“可疑走失”,到警方侦查后通报的已经遇害,就在7月25日,杭州市公安局正式召开了“杭州江...

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06-08

胜诉案例 | 宏力律师帮助当事人取得房屋

叶女士购买了一套有预售登记并办理了抵押但还未进行涂销抵押登记手续的房子,在支付了第一期购房款后,...

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05-17

假离婚在购买房产时会有什么漏洞或者影响吗

  一、能举报假离婚买房吗  法律上并不承认假离婚的概念,只要当婚姻的双方当事人依照法律办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。如果证件不是经...

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12-23

子女的抚养费标准是否能随物价上涨而提高?

 在婚姻家庭类案件中,人民法院在对未成年子女的抚养费进行判决、调解时,抚养费标准一般是依据当时当地的社会平均生活水平而确定。随着经济的发展,生活水平的提高及物价上涨等原因,法院...

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12-18

分手后,给付的彩礼是否可以主张返还?

 结婚时,男方以结婚为目的送女方彩礼在我国是一项约定俗成的规则,彩礼一般会包括礼金、金银首饰等一些贵重物品,价值少则几万,多则百万。一旦发生纠纷,彩礼问题往往成为双方当事人争议...

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12-13

起诉离婚时,对一方可继承的未分割遗产,另一方是否可以主张权利?

在宏力律师经办的离婚财产分割案件中,许多当事人追求效率,想要把婚姻存续期间的夫妻共同财产尽快分割完毕,如果对于婚姻存续期间一方继承的但是尚未确定分额的遗产,在起诉离婚时作为诉讼请求一并提...

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