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02-23

遇到精装修房质量问题纠纷如何应对?广州房产律师(宏力律师)教你这样解决

  问题现状  交房即维权!  墙体、地面多处开裂!  这个小区房屋质量堪忧!  还有多个小区爆出问题!  前移大门,私自开道...  随着地产黄金时代的终结,加快周转、严控成本正成为开...

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02-17

房产律师在房产纠纷案中会常用到的十一个调整手段

律师在办理案件过程中,往往需要借助多种调查手段了解案件相关信息从而制定并实施最佳法律解决方案。 一、企业工商登记信息查询企业工商登记信息可分为两类,企业基本情况(外档)和除企业...

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01-14

宏力支招:广州房产官司怎么打?

广州房地产律师许贤杰表示,《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日实施,《婚姻法》、《继承法》、《民法通则》、《收养法》、《担保法》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《民法通...

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11-05

广州房产律师提醒大家如何防范合同诈骗?

在推动全民创业,加快富民兴市的大潮中,今天的新余经济建设发展迅猛,公司也越办越多。同时,我们也无法回避一个事实,那就是,公司在经济活动中,都必然涉及到一系列法律问题,借这次机会,法务小编...

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05-14

案例分析:农村建房施工合同常见房产纠纷

  案例叙述:18年,原告在大香城村建设二层楼房,与被告孙晋海达成口头协议由被告孙晋海为其打楼顶,与被告李海达成口头协议由被告李海为其支盒子板,在一楼楼顶施工后,直观观察发现有大梁出现裂...

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05-13

分家以后,我自己手里的宅基地不让卖

提问:我想请教您一个问题,我家在村里边有一块宅基地,想卖掉,但是我亲大伯家一直在横插一脚,不让卖,那块地是我爷爷在世的时候分家,已经处理好了,分家协议上写的明明白白,也有见证人和双方的亲...

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05-13

已卖出房产过户公证需要准备什么材料

遇到的问题:离婚前卖出的房产,房产证上没有我名字,现在买家称过户需要我公证,本人户口与房子都在老家,人在外省长住。房产证在买家手上,本人没有房产证号。买家要求要五千元被拒,可以不会提供相...

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10-23

成交价(中介买卖协议) 和网签价合同

在二手房买卖中,签了中介的买卖协议,也已打了网签合同,但网签合同价格比买卖协议(实际成交价)高出了很多,如果产生纠纷,是以中介买卖协议(实际成交价)为准?还是以网签合同价格为准?根据合同...

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10-21

现让交大量物业费,请问物业费需交百分之几?供暖费需交百分之几?

现让交大量物业费,请问物业费需交百分之几?供暖费需交百分之几?宏力分析:你好,具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议,可以到法院起诉。

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10-21

写起诉书没有被告的详细信息,只有名字,电话号码居住地,不可以的话怎么办?我起诉的应该是什么类型的?

写起诉书没有被告的详细信息,只有名字,电话号码居住地,还有微信号这些可以吗?不可以的话怎么办?我暂时没有对方的详细信息,我起诉的是网络诈骗吗?分析:你好,具体要看具体的事实和证据情况。如...

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08-21

房产常见物业登记事项后期物业纠纷处理

“在业主与物业部门完成物业登记事项之后,业主需要按时向物业缴纳物业费用,并且物业部门要尽到自己的职责,但是如果业主和物业之间出现纠纷该怎么办?...”

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08-21

合同签订后卖家反悔,我还能买到房子吗?

二手房买卖合同签订后,业主以各种理由反悔不卖,遇到这种情况买家还能按合同价买到房子吗?

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08-21

房屋出租如何交税?

市民周梁女士:我在珠江新城有一居住用房房屋出租。请问需交多少税,要如何办理? 【宏力律师解读】 梁女士的情况属于个人出租房...

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08-21

婚前共同出资且登记在一人名下的房产,离婚时如何分割?

问题:婚前夫妻二人共同出资购买的房产,只登记在其中一人名下,离婚时如何分割?该房产肯定属于夫妻共同财产吗?【宏力律师解读】 ...

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08-21

夫妻一方婚前财产,婚后共同还贷,离婚到底怎么分?

陆女士:丈夫在婚前购买了一套房产,办理了按揭,房产证也只写了他一人名字,现在想离婚,那我离婚能得到什么?【宏力律师解读】 根...

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08-21

白蚁现象能否成为拒付中介费的理由?

今年,陈某通过某中介公司与业主李某签订《二手房买卖合同》。办理完成交易手续后,陈某欲请人装修,发现墙角有白蚁,遂立即联系该中介...

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08-21

离婚后前夫拖欠房贷女方会被追偿吗?

问:如果离婚时男方要房子,他承诺独自归还贷款,但是银行不同意涂销女方的贷款关系,离婚后男方还不起贷款,银行能不能向已经离婚的女...

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08-21

二手房公积金未按时下放,买方需要承担违约责任吗?

【二手房】 二手房公积金贷款还没下放,卖方要求买方承担违约违约,赔偿违约损失。请问公积金贷款没有放款,属于买方违约吗?【宏力律师...

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08-21

作为临时性停车场的人防车库,开发商能否擅自调整停车费?

【地下车位】 自8月15日广东省发改委下发483号文《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车报关服务收费等有关问题的通知》以来,开...

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08-21

自有产权房产出售已超5年,是否影响申请廉租住房保障?

【特殊房产】 本人曾有一套自有产权房产,该房产已出售超过5年,是否影响本人申请廉租住房保障?【宏力律师解读】  答:申请廉租住房...

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