母亲卖房给儿子，儿子欲离婚应如何处置该房？
发布时间：2018-08-21 点击数：695
某房地产中介付小姐来电咨询，称某阿姨将自己名下的房屋以买卖的方式过户给儿子，但儿子从未付过款，现儿子与儿媳妇欲离婚，那该房屋是否应作为夫妻共同财产进行分割呢？
宏力律师：
观点一、因该房屋以买卖方式过户，那么儿子在婚姻有效期间购买其母亲的房屋，根据《婚姻法》的规定该房屋应属于夫妻共同财产，另按照最高人民法院的司法解释，婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，那么在该案中对于未支付的购房款应属于共同债务，房款应由夫妻共同偿还。在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。
观点二、对于阿姨过户给儿子的关系可认定为名为买卖实为赠与，在此案件中阿姨把房屋过户给儿子后，并未要求儿子付房款，根据《婚姻法》的规定，赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产，因此，离婚时可主张母子之间房屋过户的关系为赠与关系。
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