开发商隐瞒抵押情况售房，法院判双倍返还购房款
发布时间：2018-08-21 点击数：1260
开发商隐瞒抵押情况售房，法院判双倍返还购房款
案号： 2016粤0103民初1603号
经办律师：李慧律师
案情简介：刘女士向广州市荔鸿房地产发展有限公司购买了荔鸿商贸大厦公寓，签订合同后支付了70万购房款。之后刘女士一直要求签订正式房屋买卖合同并到房管部门备案，但开发商一直拖延不办。刘女士向专业办理房产案件的宏力律师咨询。
诉讼策略：宏力律师通过调查了解到刘女士所购买的公寓存在抵押的情况，根本无法办理网签备案。在与开发商多次协商未果情况下，宏力律师为刘女士制订了起诉撤销合同，并要求开发商双倍返还已经支付购房款的诉讼方案。
审理结果：经荔湾区法院一审判决，支持了刘女士的全部诉讼请求。开发商除返还70万购房款和利息外，还要另行向刘女士赔偿70万元。
宏力房产律师温馨提示：在广州市范围内向开发商购买房屋前，业主应到阳光家缘网站查询拟购买楼盘的情况，能够了解到房屋是否存在查封抵押情况，避免承担不必要的风险。如果开发商隐瞒抵押情况向业主售房导致合同被撤销或解除的，根据法律规定，除了向买方返还已经收取购房款外，还应在已经收取购房款一倍以下范围内承担赔偿责任。
本案中法院依据法律规定，支持了刘女士的全部诉讼请求。
经办律师：李慧律师
案情简介：刘女士向广州市荔鸿房地产发展有限公司购买了荔鸿商贸大厦公寓，签订合同后支付了70万购房款。之后刘女士一直要求签订正式房屋买卖合同并到房管部门备案，但开发商一直拖延不办。刘女士向专业办理房产案件的宏力律师咨询。
诉讼策略：宏力律师通过调查了解到刘女士所购买的公寓存在抵押的情况，根本无法办理网签备案。在与开发商多次协商未果情况下，宏力律师为刘女士制订了起诉撤销合同，并要求开发商双倍返还已经支付购房款的诉讼方案。
审理结果：经荔湾区法院一审判决，支持了刘女士的全部诉讼请求。开发商除返还70万购房款和利息外，还要另行向刘女士赔偿70万元。
宏力房产律师温馨提示：在广州市范围内向开发商购买房屋前，业主应到阳光家缘网站查询拟购买楼盘的情况，能够了解到房屋是否存在查封抵押情况，避免承担不必要的风险。如果开发商隐瞒抵押情况向业主售房导致合同被撤销或解除的，根据法律规定，除了向买方返还已经收取购房款外，还应在已经收取购房款一倍以下范围内承担赔偿责任。
本案中法院依据法律规定，支持了刘女士的全部诉讼请求。
