租期已到赖着不走，房东果真拿你没办法吗？
发布时间：2018-08-21 点击数：711
市民的房产心结：
周先在四年前把自己的一处房产租给别人做店铺使用，租期到今年10月15日，眼看租期就到了，但周先生得知承租人既不愿意搬离，又不肯加租金，周先生这下可急了，现在物价上涨了，租金还按四年前定的价格，自己也太不划算了，心想或许能以更高的租金租给别人，但承租人又不肯走，升租金他又不同意，这可怎么办才好?
宏力律师支招：
周先生可就搬离或加价的问题与承租人先行沟通，沟通不成后，可委托律师向其发出限期搬离的律师函，到期后承租人若不配合，根据《合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”周先生则可到法院进行起诉，依据双方签署的合同要求其承担违约责任。
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