我买房子的时候写错了名字,房子还是我自己的吗？【广州房产律师新案例探讨】

　　有些汉字看起来是一笔之差，其实差距很大！

　　有些字写错了，影响的只是国语卷面的分数，但有些字写错了就很严重，甚至可能与一套套房有关。

　　事件陈述

　　最近法院审理了商品房预售合同纠纷案件，男子在商品房预售合同中写错了自己的名字。

　　这个也能用错吗？那房子还不是他的吗？

　　某地一80后小伙张某2020年看中了金山的一套小公寓，与一家房地产有限公司签订了预售商品房的合同。

　　张某陆续支付了54万多人的总通知费，其余人计划申请公积金贷款支付。但是当他怀着喜悦憧憬新家生活的时候，意外地被告知不能处理公积金贷款。

　　张某赶紧打电话问公积金中心，没想到问题会出现在自己的名字里。

　　公积金中心以"赟"和"贇"两个字完全不同为由，拒绝为张某发放公积金贷款。

　　合同上你的签名是张某，身份证上的名字是张某。因为名字不同，我们不能为你处理公积金贷款。'

　　平时日常生活中，张某英没有注意"赟"和"贇"两个字的差异和差异。签名时经常混用"赟"和"贇"两个字，因此在上述购买订单和商品房预售合同中很容易签署。

　　如果不能贷款，我就没有钱支付剩下的钱！张老师像热锅上的蚂蚁一样着急。

　　这时工作人员警告说：“别说贷款了，名字不对，意味着房子的所有者不是你自己，不能享受这个房子的权益。”'

　　没办法，张某只能要求房地产公司退还购买住房的定金，赔偿损失，没想到他的这种呼吁又惹到了他。

　　房地产公司已经记录了预售合同，“池川”一词在电脑上很难查询，平时使用也不方便，因此拒绝了张某的退款及赔偿要求，并建议不要改名。

　　这是怎么回事，让我改名字，这房子我不要.张某一气之下将房地产公司告上法庭，要求解除与房地产公司签订的商品房预售合同，房地产公司不得不退还54万多韩元的购买金，赔偿30万韩元的损失。

　　张某认为，房地产公司职员在签订合同时，对未能尽到严格的审查义务，未能妥善处理贷款，负有不可推卸的责任，存在严重的失职。而且，即使自己在其他地方重新预订房子，被告也要赔偿房价上涨带来的损失。

　　房地产公司表示，张某在日常生活中经常使用错误的名字，本身有重大过失，要负主要责任。张某不愿意再次签订合同，因此房地产公司同意解除双方签订的合同，退还购买金。但是30万韩元的赔偿不被承认。法院审理说，在本案中，双方签订的文件合同因姓名登记错误而不能继续履行买卖合同，双方的合同目的不能实现，符合解除合同的要求。

　　合同解除后，房地产公司必须返还购买金，张某要求的30万韩元赔偿没有提供相应的证据，法院不承认。

　　广州房产律师提醒

　　当事人在签订房屋买卖合同时，必须以身份证的名字为准，避免今后不必要的麻烦。

　　一旦在购房合同中写错了名字，该合同已经向住房管理相关部门申报后，必须取消原来的购房合同，签订更名的新房购买合同。