相邻房产纠纷的常见法律问题和解决办法与依据
发布时间：2021-04-15 点击数：1170
相邻纠纷是指相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了行使其所有权或使用权，而产生的纠纷。
1 常见法律问题
一、相邻一方在修建、装修房屋时，不能影响另一方的生产、生活，适用完毕时应当及时清场，排除妨碍，恢复原状；因临时占用造成他人损失的，占用方应当赔偿。
二、多方共用同一水源时，各方均可以自由使用水源，但不得因此而影响相邻方的用水；土地使用人不得滥钻井眼、挖掘地下水，使相邻方水源减少；对相邻各方都有权使用的自然水源应当尊重自然形成的流向，一方擅自堵截或独占而影响他人生产生活的，他方有权请求排除妨碍，造成损害的，可以请求赔偿。相邻一方必须利用对方的土地排水时，对方应当允许，但使用时应当采取必要的保护措施，造成损失的，应给予合理补偿。建房时应尽量避免屋檐滴水造成相邻方损害，造成损害的，对方有权要求排除妨碍、赔偿损失。
三、根据《物权法》第八十四条的规定：不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
四、建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
2 相邻纠纷解决方式
处理相邻关系纠纷，首先应当由当事人双方各方自愿协商，和平解决之间的争端。协商如果无法解决，当事人各方可以共同请求人民调解组织，对争议进行调解，在当事人各方无法调解或协商不成，调解生效的情况下，当事人可以诉请法院，请求法院依照法律程序来解决。
3 相关法律
《中华人民共和国物权法》
《中华人民共和国民法总则》
《中华人民共和国民法通则》
《最高人民法院关于贯彻<民法通则>若干问题意见》
