业主起诉开发商要求办证并承担违约金获支持
发布时间：2018-08-21 点击数：1074
案号：2015穗越法民三初字第9号
经办律师：方志洪律师
法院判决结果：支持业主要求开发商办证并承担约12万元的违约金诉讼请求。
一、基本案情
委托人丁先生2008年向广州越通房地产开发有限公司购买了位于中山四路（大东门华庭）的两套房屋，由于双方对房屋面积存在争议，业主一直与开发商协商多年，但始终未能拿到房产证。
二、诉讼策略
经过研究双方签订的协议等资料，并向相关部门调解该楼盘项目大确权及竣工验收等基本资料，宏力律师认为即使存在所谓房屋面积争议问题，开发商也无权拒绝为丁先生办理房屋产权登记。虽然合同中没有约定逾期办证违约责任，但根据相关法律规定丁先生完全可以在起诉开发商要求办证的同时主张逾期办证的违约金。
三、代理结果
本案开发商未出庭应诉，但依据向相关部门调取的充分证据资料，法院支持了丁先生的全部诉讼请求。现该判决已经生效并进入执行阶段。
四、宏力律师提示
对于取得房屋后迟迟无法办证的业主，应及时通过法律途径主张办证及违约，拖延时间越长对业主越不利。
经办律师：方志洪律师
法院判决结果：支持业主要求开发商办证并承担约12万元的违约金诉讼请求。
一、基本案情
委托人丁先生2008年向广州越通房地产开发有限公司购买了位于中山四路（大东门华庭）的两套房屋，由于双方对房屋面积存在争议，业主一直与开发商协商多年，但始终未能拿到房产证。
二、诉讼策略
经过研究双方签订的协议等资料，并向相关部门调解该楼盘项目大确权及竣工验收等基本资料，宏力律师认为即使存在所谓房屋面积争议问题，开发商也无权拒绝为丁先生办理房屋产权登记。虽然合同中没有约定逾期办证违约责任，但根据相关法律规定丁先生完全可以在起诉开发商要求办证的同时主张逾期办证的违约金。
三、代理结果
本案开发商未出庭应诉，但依据向相关部门调取的充分证据资料，法院支持了丁先生的全部诉讼请求。现该判决已经生效并进入执行阶段。
四、宏力律师提示
对于取得房屋后迟迟无法办证的业主，应及时通过法律途径主张办证及违约，拖延时间越长对业主越不利。
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