房屋租赁合同是否必须采取书面形式？
发布时间：2018-08-21 点击数：695
市民提问：
我最近找房子住，经朋友介绍，他的一个亲戚可以把一件空置的楼顶房租给我，他没有给租房合同给我，我想咨询一下，租赁合同一定要书面的吗？
宏力律师：
根据《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。
市民提问：
我是打算租住一年的，若是发生法律问题我手中又没有合同那怎么办？
宏力律师：
口头房屋租赁合同风险较大。当事人房屋租赁合同采取口头形式的，发生争议时要有其他证据证明，例如口头协议时是否有其他人在场，发生争议时可请求其作为证人，但该证人证言的是否被采信则取决于法官。因此，不管是亲人还是朋友，都应该尽量签订合同，以免发生纠纷。
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