成都并非首个全面取消限购城市,去年以来,放松限购就成为各地楼市政策优化的重点方向。据不完全统计,2023年至今,全国已有约35城放松限购政策,其中合肥、昆明、苏州、长沙等22城全面放松限购。
截至目前,除海南外,核心城市中仅一线城市和杭州(新房)、天津、西安核心区仍维持限购政策。
今年以来,房地产市场政策总体延续宽松态势,核心一二线城市成为放松限购主力军,成都此次优化政策也进一步凸显这一特征,也较符合当前从需求端支持购房者购房的市场趋势。
取消限购政策相对优化公积金、购房补贴等力度较大,但结合南京、合肥、苏州等已经全面取消限购城市的实践经验来看,当地楼市也并未完全回暖,本轮楼市深度调整周期较长,成都放开限购等政策的实际效果如何,还有待进一步观察。(来源及参考:成都市住房和城乡建设局,21世纪经济报道)