只有房产证没有购房发票，可以买卖吗？
发布时间：2021-08-10 点击数：1504
房子有房产证，产权没有纠纷，抵押，查封等情况，符合上市交易条件则可以买卖，不需要购房发票，有契税票就可以。需要购房发票，可以让产权人带着不动产权证书和身份证原件到建委调购房发票。
没有购房发票不影响交易。
这就是大产权房的优点，商品房住宅采取登记制度，物权以登记确权为依据。既然已经有了房产证，说明这套房子的产权是有保障的。
卖主没有房产发票，不等于说这套房产未曾有发票。房产登记确权的时候，涉及房产的相关信息是完整可靠的。
二手房交易，以房产登记信息为准。所以，卖主不能提供发票，不影响二手房交易，可以购买。而且，购买二手房的时候，以房屋买卖合同为准。
可以利用没有发票的瑕疵。
从交易谈谈判角度来看，对方不能够提供发票，属于卖主的交易瑕疵。如果对方对房产交易不太懂行的话，这个瑕疵是可以利用的。
可能对方心里也没有底，到底没有发票会有什么样的影响和结果。题主可以考虑自己有能力解决没有发票的影响问题。
比较厉害的交易谈判者，往往会从对方身上找缺陷，从而使自己处于优势地位，对方往往觉得“理亏”会妥协让步，双方更加容易成交。
交易需要注意的相关事项。
题主取得二手房房产之后，涉及的房屋买卖合同、产权证书及相关凭证，一定要妥善保管，如果今后丢失相关资料，对于房产物权的维权或者二次交易会造成麻烦。
总体上来说，这套二手房交易不存在什么问题。如果题主有什么担心的话，可以到房产登记部门查找档案，房产登记部门会加盖印章给予确认，从而取得有效的原始档案资料。
