不用跑动，在家就能查询房屋登记情况了！

广州市为优化营商环境，目前推出了专门的微信小程序供市民自助查询不动产登记信息，查询结果效力均等同于窗口证明，市民足不出户即可免费及时查询全市不动产登记资料基本信息及个人名下不动产登记结果，再也不用跑到不动产登记中心，在家动动拇指就能查询。

此举不仅实现了”让信息多跑动，群众少跑腿“，更是保护了房屋交易的安全。

1、在进行房屋买卖，抵押等交易前，一方可以先通过该小程序对房屋情况进行了解，保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易处分的记录，以致顺利实现交易的目的，防止日后出现纠纷。

2、在办理抵押借款时，借款人通过该小程序更加快捷迅速出具资产证明，出借人通过该程序可以自行核实房屋产权情况，防范资产证明造假风险。

小编整理了相关操作流程，广大市民朋友们阅读该操作流程后，可以动动手，查一查目前自己个人名下的不动产登记资料情况。

如发现任何法律问题可以通过扫描下方二维码随时咨询广东宏力律师事务所律师。

具体操作指引01打开微信搜索框，输入“广州市不动产登记资料查询”，选择小程序。

02

点开后，阅读查询须知下拉至页面最下方，在“我已阅读并同意”前的方框内打√，输入申请人姓名和身份证号，点击申请。

进入人脸识别环节，在身份核验前的圆圈内打√，表示同意该协议，点击”下一步“进入下一环节。

进入人脸识别模式，（记得将微信开启摄像头权限在手机设置内定为允许）将手机放置在稍远位置，点击”继续“进行人脸识别认证。 

验证成功后自动进入查询页面。

需要填写的有三方面内容：1、选择查询条件：可以按照“登记字号”、“产权证书号”、“房屋坐落（地址）”、“不动产单元号”这四个房屋信息来查询，具体根据你手上掌握的房屋信息进行选择。

注意：如果采用输入房屋坐落（地址）的方式，要严格按照产权证书上的地址进行输入；如果采用输入房产证号码的方式，由于历史上房产证书版本曾多次更替，可能存在重号，只需要在弹出的选择框里选择自己要查询的地址即可。示例：

2、选择查询目的：分为“买卖”、“租赁”、“抵押”、“诉讼”“仲裁”，根据自己的查询目的进行选择，这一选择不影响最后的查询结果显示，任意选择也可以。

3、选择查询的内容：“自然状况”、“是否存在共用情况”、“是否存在抵押权登记”、“是否存在查封登记或者其他限制处分的记录”以及”全选“，点击查询，几秒后可出查询结果。

注意：若选择非“全选”选项，查询结果只显示选择的查询内容对应的结果。而选择“全选”选项，则显示的查询结果信息全面。建议在查询的时候选择“全选”选项，以下展示两种不同情况下的查询结果。

（选择单一性“是否存下抵押权登记情形”显示的结果）

（选择“全选”选项显示的查询结果）

如果有需要可以对查询结果进行打印，下拉至查询结果最下方，选择下载为带电子印章的pdf文件，查询结果效力均等同于窗口证明。需要注意的是，为了保证查询速度，广州市不动产登记中心规定，同一身份证号当天内限查询5次。