20年前拆迁至今无证，打赢官司房子却被查封

1994年，省旅游房地产公司在大沙头路东船上街征用土地，近200户街坊签订了房屋拆迁安置协议。回迁至今，十余年过去，却仍有60多户街坊的房产证办不下来。开发商骏伟房地产开发有限公司（以下简称“骏伟公司”）的律师表示，小部分人不愿缴纳多出面积的房款，是导致无法办证的主因。
 

20年前拆迁，至今无证
 

前日，在大沙头盈基大厦7楼住户何伟彬家中，十多名住户拿着厚厚的材料，其中还有年过八旬的老人。有住户苦笑道，“从年轻人到老年人了，房产证还没拿到手。”

何伟彬的妻子潘伟年告诉记者，1994年，广东省旅游房地产开发公司在大沙头路东船上街征用土地，近200户街坊签订了房屋拆迁安置协议，将原址回迁，“就是现在的盈基大厦。”按照当时的拆迁安置办法，私房住户可放弃产权拿补偿金，或选择产权交换，以房补房。何伟彬一家，选择了后者。从潘伟年提供的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》看到，里面注明甲方省旅游房地产开发公司，拆除了乙方何伟彬位于大沙头路东一巷5号的房屋，并约定于1997年12月30日前房屋交付给屋主。约定中称，房屋移交后，甲方会同乙方向市房地产登记所申请，办理产权登记和领取房地产所有权证手续。直到2004年，何伟彬一家才回迁到新居；此后十余年至今，房产证没办下来。

打赢官司，房子却被查封
 

潘伟年表示，房产证一直无法办理，主要是因为回迁户们跟开发商骏伟公司对回迁房的公摊面积有争议。一怒之下，回迁户们将骏伟公司告上法庭，并打赢了官司。但何伟彬们却开心不起来——赢了官司后，不仅房产证办不了，房子也被查封了。原来，半路杀出个程咬金，一家佛山公司对骏伟公司提出诉讼，称骏伟公司欠款1000万元，而佛山市南海区法院查封了盈基大厦回迁户的l01套房子。“没拆迁时是自己的房产，回迁后变成了他们的财产了。”潘伟年无奈地说。

开发商代理律师：大部分回迁户已拿到房产证
 

对此，骏伟公司的代理律师刘先生则称，之前共有198户拆迁户，其中有110户已办了房产证，还有10多户无人住，仅有小部分人不愿意缴纳多出面积的房款，才导致办不了证。而对于债务纠纷一事，他表示，“目前跟回迁户正在协商。”

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