未解押房签订房屋买卖协议后买房人未按时还款造成40多期逾期，卖房合同能解除吗

06年按揭买房，09年签订买卖协议，协议由买房拟定，写的分两期付款，先交6000收房，房产证办下来再交余款，因为是按揭，房产证一直没办下来，房子买房也入住了，2013年追要余款的时候买房找了一个房产中介的亲戚跟我签订了一个委托协议说要解押，委托协议已公证，买房者说要一次性还清，我们也信了，然后就一直没有关注这个，现在突然发现我的房贷逾期40多期，买方并没有一次性还款，找他们的时候说是因为我们换电话号码没通知他们所以找不到我们没法一次性还款，逾期他们收不到银行短信和他无关，是我们自己造成的，和他们没关系。想问一下律师卖房合同能解除吗，不能解除的话我的逾期信用不良该怎么办只能自认倒霉吗？

这种情况可以根据合同约定履行，既然你们知道房屋抵押，前提是知道有按揭贷款了。针对此事，解决的前提是，正确面对，真实描述问题。