房屋存在违建，法院判决确权后,如何办证？
发布时间：2018-08-21 点击数：1896
【房产纠纷】
7、房屋存在违建，法院判决确权后,如何办证？
【宏力律师解读】
题述情形在符合一定条件下可以办证。
（1）先处理违建进行办证：先到规划局申请把违建处理掉（如罚款），再出证进而违建面积就可以算入产权面积内。办出来的房产证的附注栏上就会“XX部分XX平方米违建已处理”。 以后再转让时新出的房产证虽然会继续保留这一附注，但转让房产不会受到限制。
（2）不处理违建进行办证：办出来的房产证的附注栏上就会“XX部分XX平方米违建未处理”。该部分面积就不能纳入产权面积，以后再转让也会受到限制。
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