承租人在租赁合同到期后是否享有“优先承租权”？
发布时间：2018-08-21 点击数：1109
【房产租赁】
3、承租人在租赁合同到期后是否享有“优先承租权”？
【宏力律师解读】
（1）若承租人与出租人在租赁合同中有明确约定，双方就依据合同履行。
（2）若承租人与出租人在租赁合同中没有明确约定或约定不明确，根据《广东省城镇房屋租赁条例》规定的承租人享有优先承租权，但是条例中对于违反该规定的法律责任并没有明确。
（3）按目前的司法实践，承租人主张“优先承租权”得到法院或仲裁委支持的可能性较小。需要指出是的，租赁合同到期后出租人与承租人形成不定期租赁关系，承租人给出租人合理期限后，仍然可以解除租赁关系。
【法律依据】
《广东省城镇房屋租赁条例》
第二十一条 下列人员在同等条件下，按照如下顺序对出租的房屋有优先承租权：（一）房屋共有人；（二）原承租人。
--------------------------------------------------------------------------------
24h常伴你左右的专业房地产律师——宏力专业房产律所(微信号：honglilawfirm)官方微信服务号，为各位街坊提供最新、最全面的房地产综合法律资讯服务，包括房地产最新法律动态、宏力律师经典案例分析等。扫描二维码立即关注，获取更全面、更专业的房地产信息。
