住建部或发文下调二套房首付，得到央行支持
发布时间：2018-08-21 点击数：665
据经济观察报报道，住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。
“央行亲自调研了按揭制度和信贷政策，所以才会有下调二套房贷首付比例至五成，下调房贷利率，这个政策在2015年1月底就已经成文，也得到央行支持。”接近央行研究局相关人士告诉经济观察报记者。
易居房地产研究院研究员严跃进表示，此消息的可能性非常大，不排除在二季度正式出台文件，并且进行全国推广；而且其力度之大，符合目前多轮救市下的逻辑。降低首付比例，从过去的三成降低两成，能够直接降低按揭贷款成本。降低按揭贷款比例，是降低购房门槛的重要手段。而下调二套房比例和利率，也是为了响应目前扶持改善型购房需求的一个重要表现。说明在新常态楼市下，对于此类住房交易持一个比较宽松的态度。而且从目前楼市结构看，确实需要有一个去库存的主力军加入，普通刚需者显然并不合适，而改善型购房者可以充当这样一个角色。
多地公积金政策调整
3月18日
广州宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房首付降低至两成。
3月23日
据悉，上海公积金个人贷款额度正在酝酿上调，个贷限额或将一次性大幅提高，变为：单人可贷70万元，每户最高可贷140万元。据中证网消息，上海市公积金管理中心已确认，上海公积金个人贷款额度正在酝酿上调，将于3月底前讨论。
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