家庭首次购房，如何确定“首次”？
发布时间：2018-08-21 点击数：1106
【房产税费】
12、家庭首次购房，如何确定“首次”？
【宏力律师解读】
一般情况下，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。
在广州购买首套房产，可以到广州市房产交易中心打印个人名下无房产记录。一般，首套仅限于广州市内，不包括其他地区的房产。
提醒：对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。（财税[2010]13号）
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