房改房过户时发现上一手没有缴纳土地出让金，A能否要求对方支付土地出让金
发布时间：2018-08-21 点击数：1305
【房改房案例】
11、房改房买卖合同中，双方约定A承担过户时的所有税费，但是过户时发现上一手没有缴纳土地出让金，A能否要求对方支付土地出让金？
【宏力律师解读】
首先必须了解土地出让金的概念是否属于税费的范畴，“土地使用权出让金”是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿，因此土地使用权出让金不属于应缴税费的范畴，即使买卖房改房合同中约定了，办理过户所有的税费由买家承担，亦免除不了卖家缴纳土地使用权出让金的义务。
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