缴纳定金后,一方违约应当如何处理?
发布时间：2018-08-21 点击数：1256
【房屋买卖纠纷】
6、签订买卖合同并且交定金后,买卖双方有一方违约,应当如何处理?
【宏力律师解读】
(1)根据我国的法律规定，给付定金一方的买家一旦不履行约定，定金将不予返还。而作为定金收受一方的卖家一旦不履行约定，则应当向买家双倍返还定金。
(2)定金应以书面形式约定，且不得超过房屋总价的20%。
(3)如果合同中还约定了违约金条款,则守约方可以选择适用定金或违约金条款。
【法律依据】
《合同法》
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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