什么是长租房屋，长租需要注意什么

1 普法课堂

房屋长租，需要注意哪些事项？

律师您好！我有一套在松江刚分配动迁房，由于某些原因暂时不住，准备暂租出去，某中介说：一租就要租5年，请问律师这合理吗？如果我租出去5年，我应该注意些什么？我是上了年纪，这方面真的是不懂，谢谢！

律师回复：您好，我国《民法典》并未规定一定需要出租5年，租赁年限由合同双方进行协商。如果租赁期限较长，在签署房屋租赁合同时需注意租期、租金、给付方式、违约责任等方面。

2 法律问题免费解答

律师解答

律师您好！想问一下我和我儿子名字都不在我父母的户口上，现在我孙子要上学，他的户口可以落在我的父母那里吗？

您好，一般可以申请迁入，具体规定和政策建议您联系户口所在地的派出所进行咨询。

律师您好！楼上水管渗水，把我家天花板进水发霉了，期间多次和业主反应未能解决，这事情该如何处理呢？

您好，可向物业投诉，要求物业与楼上业主交涉，如果协商不成，可以相邻关系纠纷向法院起诉，要求对方赔偿损失。

律师您好！我儿子儿媳未育，领养了一个女孩，后来离婚了，现在双方对小孩都不管不问耍无赖，孩子学习生活都要我们老两口负责，我们年纪大了很多事情都无力承担，请问律师如何解决？谢谢！

根据《民法典》第一千一百一十一条：自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定；养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用本法关于子女与父母的近亲属关系的规定。养父母应对收养的子女承担抚养的义务。根据《民法典》第一千一百一十四条　收养人在被收养人成年以前，不得解除收养关系，但是收养人、送养人双方协议解除的除外。养子女八周岁以上的，应当征得本人同意。

收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年养子女合法权益行为的，送养人有权要求解除养父母与养子女间的收养关系。送养人、收养人不能达成解除收养关系协议的，可以向人民法院提起诉讼。因此，养父母不履行抚养义务，送养人可去法院起诉解除收养关系。

律师您好！请问夫妻共有一套房子，丈夫为限制行为能力的人，妻子是他的监护人。现在妻子要卖这套房子，能全权代理吗？

您好，根据《民法典》第三十五条：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。根据上述规定，您不可以全权代理处分这套房屋。